有一定作用
交易数据一个是房管局公布的备案商品房交易数据或者二手房交易数据，这种数据一般情况下是给出的整个城市平均值，如果城市区域房价差价过大，那么这个数据基本没有什么太大的参考价值，因为作为开发来讲基本上就是区域局限性很大，除非是大盘和非常精品的盘。在有一种交易数据是我们平时市调来的，这种交易数据基本上是圈内流传的数据，相对较为准确，也具有一定的参考性。交易属于通常用来确定畅销户型、畅销面积、以及用来确定价格等。但是归根结底，房地产最大的根本是地段和环境，而且作为很多二线城市来讲，房地产在于上升期，房子根本不愁卖，随便一个傻瓜设计个户型（抄袭的），再随便一个傻瓜（售楼小姐）就可以卖出去了，一句话：爱买不买。所以交易数据在这种地方就等于个屁，想想就算了。真正的是不景气的市场在开发时作定位才要分析好交易数据。所以说，该咋干就咋干，别泄气，多学点没坏处，很多分析方法将来一定能用得到，只要你喜欢房地产这个行业，就要坚持下去。
