你是怎样看待房地产价格下跌的？

2008-3-2 17:49  11^#   xinhuan

07年涨幅太快
08年来还

诸位说的都很有道理，只是我对于周期这个说法不是很赞同，周期代表了整个市场的波动，而现状只是部分的价格波动，对于万科的做法，我认为里面包含的本身企业需要的因素也很大，但是作为房地产业的龙头企业，必然会给市场带来很大的影响，对于万科采取的此种“策略”您认为是其本身那些因素使得其采用了这种“策略”呢？？？

最近的网络新闻揭秘，一线超大城市，仅有广深楼市真摔，京沪未动。其实，不尽然，全国上下，几万家开发商，资金链条紧绷面临断裂者，大有人在，为实现资金回收或异地战略转移、保大弃小，大中城市，都有开发商临阵脱逃，率先大幅降价或变相促销，带头大哥万科就是其中佼佼者，本轮降价风潮，波及全国。但是，多数开发商仍然坚守阵地，因为，其一，消费者买涨不买跌，开发商担心，降价了，还是没人要，吆喝不讨好；其二，整个市场如果出现跟风跌价，造成恐慌性连锁降价，泡沫破裂，地产崩盘，那将是开发商末日的到来，地产将不值一文、无人问津，上市公司的股票市值，将缩水贬值50-80%，重现1997香港股市、楼市黑色噩梦！众多开发商破产成风。今后半年，将是地产高危爆发的前夜。

转载自：2008后 中国楼市走势初探
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