[转帖]]《重点城市开征房产保有税条例》试行
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《重点城市开征房产保有税条例》试行
任务：通过税收再分配政策，公平、合理配置有限的房地产资源，共享城市土地增值收益，促进和谐社会的构建。
目的：新开征的房产保有税，专款专用，为城市土地储备、廉租房建设、基础设施建设提供资金支持。
重点城市：本条例针对房产市场价格过高、房屋空置率过高的城市实施。
细则：
1、征收对象：房产证持有者。
2、征收要件：
（1）依据房产证登记情况，在一个房产证上，个人独立拥有房产面积120平方米以上；夫妻共同拥有房产面积120平方米以上（其中，独生子女家庭拥有房产面积160平方米以上）；
（2）对拥有一套房产的个人或家庭，按照超出面积征收房产保有税。对拥有多套房产的个人或家庭，按照超出面积累计加倍征收房产保有税。
3、征收办法
登记类别为多层的，征收税率为6％。登记类别为高层的，征收税率为5％。登记类别为别墅的，征收税率为30％。
4、说明
（1）婚前房产属于个人房产。因此，婚前各自可以购房两套，属于合理避税。
（2）个人拥有房产面积120平方米，不包括120平方米。因为考虑到个人房产家庭共用的因素。
（3）独生子女家庭拥有房产面积160平方米，不包括160平方米。这一方面考虑到鼓励独生子女生育，一方面考虑到优化独生子女教育条件（例如，家庭需要购置大钢琴培养孩子）。
（4）对拥有多套房产的个人或家庭，按照超出面积累计加倍征收房产保有税。这考虑到减少和控制房屋空置率，尽力保障和实现人人有房的可能。
（5）征收办法中，税率之所以有差别，是因为楼层越低的房屋应该购买空间使用权。这将遏制别墅奢豪之风，节约城市有限的土地资源。
（6）征缴流程，房产部门登记计算，税务部门注册，银行代缴，按月或按年缴纳。因为有购房者是按揭贷款，按月还款。
（7）该条例的实施可能会造成房租上涨，政府应该加快小型廉租房建设。
***话外音****
住别墅的就应该不在乎缴纳这点税，税率应该更高，因为住别墅的人大多数“比较忙”“忘记”缴纳个人所得税或者个人所得“可怜”不符合征缴标准。通过这个硬标尺，卡一卡。
而老老实实缴纳个人所得税的人大多数是靠国家财政拨款、拿工资的人。银行可以清楚的从帐面上硬划走。
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