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[转贴]告诉你房地产商人的赚头(一个小故事)

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我知道一个项目的小小内幕,那是个小公司,四年前拿到一块小地皮,大概花了几千万元。开发商实力太小,无力进行下一步,就压了一年,一年后跑来了建设用的是银行贷款,开始基建。当时算了一下,建成后只有成本必须卖到5000块一平才不亏本。这时候,房屋价格开始飚升,房子刚起地面,周遍就上升到7000多一平米。这个开发商脑筋转得挺快,立马改变设计,一律改用上档次的建筑材料。等土建坯房完工,销售证在手时,正赶上07年初涨幅正高时期,开发商又脑筋一转,改精装修。于是,又内贴外贴一通装,把个普通的住宅给装修得分外漂亮,这才开始销售。开发商的脑子好使啊,这建筑材料和精装修,将每平米的建安成本提高了1000多元,卖6500就有赚头,可这时候周遍的房价已经升高到了13000元。开发商把他的卖相颇好的房子“低价”推出,每平方米12500元!200多套房子,没歇气儿就卖得所剩无几。
  
  这么一算,开发商的利润真是很惊人啊!

  

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这叫合适的时间做对了合适的事儿~~很多人要么是合适的时间没做对合适的事,要么是作对了合适的事却没赶上合适的时间.有机遇的没眼光,有眼光的没机遇啊!所以,机遇+眼光=赚大了!

  

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天时地利人和

  

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不要眼红,时运低的时候连买地的钱都拿不回来!

  

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根据市场来判断.
在合适的地方合适的时间做了合适的事情.

  

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恩呢?楼主时运好呀,没办法!

  

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