这样的代理，这样的朋友？！
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行业内的实际例子大家借鉴，发表意见。房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案9 V( A% q: {8 w
有个朋友小邱在一家开发公司负责策划，上次见面给我讲了不久前的事情，我不知道怎么跟他说，大家看看谈谈看法，给出个招吧。房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案- w( g; x( }8 X! W" Y& Q
小邱所在的开发公司要做一个项目，消息一出，数家公司来参与代理洽谈，代理公司范围确定的当口，小邱的一个朋友郭总知道了，直接打电话给小邱，要求代理他们的项目，不隐瞒的说这其中肯定会有潜规则出现，小邱的朋友也是道中人，当时夸下海口，“不会亏待”，但当时并未作出任何“实际的举动”，小邱根本没有介意，因为朋友嘛。
; U7 ?% C1 C* `; }8 N▓▓房策天下（地产思想库）很快小邱砍掉所有的代理，力荐郭总的代理。当然郭总也不是一般的小角色，也是具备一定的实力，珠三角长三角都有过实力案例，但郭总只是借助了他们公司的名义，郭总只是公司的中层职员，接到的项目后来自己吞了，其中的团队可想而知了。中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。$ x8 c1 L+ x$ J4 _& {% U7 @
因为另起炉灶，定金啥的，郭总谈不起，小邱再次周旋，最后摆平，不用定金签订项目前期合同，郭总因为启动资金都没有所以再次要求开发商先付钱再办事，小邱总认为是朋友，再次帮忙搞定。www.swotbbs.com; o& {( t4 m+ J) O; U/ ~
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这样郭总在没有任何付出的情况下，借助于原有公司的名义加上朋友的关系（这里我想朋友关系占重）还没动作就拿到10万的资金，一切都在信用中确定，这是不是一个捡了大便宜的买卖，行业中人一看便明。4 I3 E4 ^! o( x! [* Q
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后来三个月过去，一份百十页的市调报告解决问题，合同上相关的工作戛然而止，小邱从郭总的得到的回复是，资金不足，再打钱过来，再干活，否则就这样。现在半年多过去确实就这样，还好的是小邱的公司项目暂时不着急推进。中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。( @. `# }' P, ~# q
7 Q9 r1 ]4 b) w; n/ s中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。这其中还有插曲的，项目代理洽谈时，小邱的经理都是知道的，小邱“砍掉”那些公司突然冒出个郭总这其中周折可想而知，接下来的力荐中，又出了好玩的事情，小邱的经理在洽谈中挑剔了郭总几句，会后郭总电话小邱“我不高兴做了”，小邱骑虎难下，主动找郭总商量，最后达成代理协议，哈哈哈……这样的朋友？！！小邱被刷了。
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* w4 a1 ]& a# P$ c中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。被刷就算了，小邱说她郁闷的是，钱郭总收了，这节过了几个了，年也过了，“不会亏待”至今空无所有，人都不见来往。“不会亏待”这在行业是潜规则吧，不能说小邱贪婪吧，何况只是“不会亏待”，小邱也没要求任何数字。小邱说当时几家代理找她都是明帐洽谈，郭总只是“不会亏待”，原因都是“朋友”。
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! v$ D' y3 E0 j- @% A7 Y: ^' Dwww.swotbbs.com在项目前期进项中，郭总又带入他的朋友作规划设计，合同也是小邱帮助周旋，规划合同款500万，规划设计院也没干活先拿走10万，一份定位草图算是10万的交代，好在规划设计院愿意应付，项目又暂停，小邱正发愁如何进展。房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案! M6 B* Q$ o+ r& k
3 L! `) ?% Q) {6 u# b7 d* {" u2 T8 e3 Bwww.swotbbs.com被郭总带入的朋友不知为啥从不买小邱的帐，小邱旁敲侧击问郭总其中的缘由及郭总其中的“利益”，郭总的回答是，“规划设计院是凭本事吃饭，不买任何人的帐。我（郭总）分毫利益都没有，不能瞎说的，我还白白给你们跑腿啊。”不买账？！没利益？！你会相信吗？▓▓房策天下（地产思想库）% f9 R! A0 c- w! R4 _& e
8 t( p2 y7 X* [, {# @6 ~! g/ R现在是郭总常常咨询小邱能不能继续签销售的合同，小邱当然不高兴，但是郭总已经和小邱的经理有所接触，不知小邱还能不能说服经理不再继续合作。# f6 W7 l: E D! C4 \7 y
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我给小邱的建议，对于这样的朋友立刻拜拜，换代理，将来利益不保不说，恐怕销售能不能完成都难说。
/ n6 Q0 ^6 U* ^, Q: x中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。怎样帮小邱挽回点利益，小邱该怎么办？▓▓房策天下（地产思想库）+ ]( J/ f2 A2 C
换了代理好办，过去的就过去了，但如果只能继续合作，小邱又该怎么办，这才是大问题。▓▓房策天下（地产思想库）' u6 z( K4 j1 Q5 n
大家谈谈自己的看法，帮小邱出出注意，怎么对付这些没有规矩的人。也算是个借鉴。
