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【支招】承租户反应租金过高(好帖送花)



同意楼上的说法!!
租房户不走,肯定有留下的理由!!
找出他们留下来的原因!
还有一点:商业街是开发商的,也是业主的,在租赁户当中也有一部分跟这些人有关,可能他们就是一个——托!!
只是变相的找一些突出点,变相的给自己的商业找点机会!!

  

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本帖最近人气评价记录
  • 坏人 鲜花 3个 人气+45 2008-4-8 18:09
  • 七星龙泉 鲜花 1个 人气+20 2008-3-1 10:53
顶龙泉
另外有些建议:
1、不要轻易用自己的思路去猜测别人的想法。从楼主的阐述看,其实联名商家并没有直接提出减租的要求,而是要求的物管和宣传上进行改进,那么,楼主是否想过,这些是合理的要求?从楼主阐述中看出,那些商铺大部分都是自己经营,那些生意人他们的生意经验确实比我们这些“专业人士”要强的多,即使这样,他们还会排队来和楼主签约,说明他们确实看好这里。而新商业物业需要培育,这是众所周知的事情,他们岂可能不知?但是他们现在却联名上书要求改善,那么,很有可能是KFS真的做不到原来的承诺了。
2、商业以和为贵,建议楼主还是认真研究对方提出的要求,进行有针对性的解决,这不是软弱,而是表明一种态度:KFS是有诚信的,不是建好铺就撒手不管,让租户自己去苦苦煎熬培育期。如若不然,一旦闹翻,势必两败俱伤:商业街名声不好——商家都在传说这家KFS很黑的,只管收租,其他什么都不管,大家都别去那里做了。
3、建议楼主不要自己想什么业态,就招什么业态。现在商业街饮食居多,那就说明这块是主力,何苦要违反市场?

  

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引用:
原帖由 vip212 于 2008-2-28  11:16 发表
前期是市场培育期,租金策略应该是放水养鱼的思路
一话话点到要害了

  
种两顷负郭田,量晴校雨;
寻几个知心友,弄月嘲风。

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N久没有来了,事情现在通过对老客户租金优惠20%开展。结果现在还是有部分租住户不满意。

  

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这是正常的,租的人当然是越便宜越好,最好免费。所以降价,未必就能起效,但不降价就更难办。关键就看开发商的实力了,是否短期内贴得起

  

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