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2008年土地市场即将开闸

来源于：羊城晚报

与冷清楼市相比，土地市场却热闹非凡

清寒犹在，楼市低迷依旧持续。但是，新一年东莞房地产市场的炮声已然打响———才开年，东莞土地市场交易信息就已经全面布局整个3月份，大小8块国有土地即将推出市场，要么公开拍卖，要么挂牌转让，总面积超过65万平方米。

这一迹象充分表明，2008土地市场开始开闸，房地产市场又将进入拼搏、争夺的一年。

多数地块集中在镇区

记者从东莞市土地交易中心的公告上获悉，近期推出的8幅地块中，有5幅集中在凤岗镇、、黄江镇、大朗镇等镇区，这些镇区地块占近期推出地块面积的绝大多数。

在城区，松山湖富民大道西一幅13.6万平方米在地块较大，起拍价4.9亿元。这一商住用地是近期推出的商住用地中唯一采取现场拍卖交易的。东城环城路西侧桑园段编号为2008G006的地块，也是商住用地，但面积较小，只有33051平方米。

此外，还有万江区金泰村一块4013平方米的商业金融地块在3月挂牌出让。

巨型地块在凤岗镇

记者注意到，近期推出的地块中，最大的一幅地块35平方米左右，超过近期推出土地面积的半数，起价15.5亿元，位于凤岗镇官井头村。“这是2007年下半年以来东莞推出比较大的地块，虽然包括3宗地，但整体拍卖，面积较大，可以开发一个较大型的复合地产项目，但起价较高，在近期楼市景气状况下滑的情况下推出市场，是个考验。”地产人士分析认为，这块地将是近期东莞土地市场的一大热点。

记者了解到，这块编号为2008G007的地块，用地性质包括商住和酒店，商住部分要求达到“90，70”的政策要求，其中近20万平方米的面积容积率可达到2.8。

这块地为挂牌出让，挂牌时间已经从2月21日开始，到3月6日止。