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本主题由版务巡察于 2008-2-28 22:28 移动

cx_9525

中士

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1^# 大中小发表于 2008-2-28 10:41 只看该作者

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目前中国的房地产是场，是房价决定地价还是地价决定房价，请说明为什么/

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a015110

上士

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2^# 大中小发表于 2008-2-29 15:57 只看该作者

房价地价互为推动

房价地价互为推动:1 房地产市场向好需求旺盛,商品房价格走高,刺激发展商土地需求,土地需求旺盛且对商品房的未来看好,则土地价格上涨.

            2 地价上涨,(1)从成本-收益角度推动土地购买者提高商品房价格的意愿.
                        (2)其它发展商得到本地段地价上涨信息,更看好房地产市场---则提高商品房价格,

                        (3)市场需求购买者在得到本地段地价上涨信息,对商品房价格看涨--则购买力增强
               3 市场信息互相联动,强化,

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