平方米

刚接了个县城的盘，体量不大，高层（县城中唯一的高层建筑），向各位高手请教详细客户群调查方案！

[ 本帖最后由 平方米 于 2008-2-28  19:16 编辑 ]

平方米

那位高手指点一下啊，谢谢高手们了。

lhb009

县城中唯一的高层建筑,做起来难度是比较大的。因为县城地多人少，而且当地人不一定能接受高层,客户群可以选择当地的高收入群体做调查:比如老师，医生,公务员,以及小资等。
但是要做他们的调查也要花费比较大的财力无力。具体的还是要根据项目的定位入手比较好！

leemq

关于客户调查有很多形式，关键根据你需求的东西而定。你想调查哪方面内容啊。
在县城我觉得现场问卷的形式比较可行。
如楼上所说，你先锁定目标客户群，针对这些客户，制定你的调研计划。
小小的建议，和移动公司合作，反正是个小县城，干脆一次性覆盖，找个由头让客户集中在什么时间到售楼处，去了后，有意向咨询房子的，当然好，没有一意向的，你们让客户填写调查表，然后给一份小礼物。
短信内容一定有点诱惑力，因为小县城，可能还是有一定的贪图小便宜的心理。
这样一举两得，既可以展开调查，又拉来了客源。
当然事前对工作人员的安排工作分工以及礼物选取上，都要做周密安排。
希望对你有所帮助！

leemq

不好意思，刚刚没有说的很清楚，和移动公司合作，发短信，这是最省钱且见效快的办法。

leemq

对于你们农村的客户，应该分布的比较散，不知道你们那里农村赶不赶集，总之找个人群最密集的日子，雇一些人发单页。或者找富裕的村，如果费用充足，也可以各个村贴宣传报，和村长商量好，保证别被撕掉，成交一套，给500元的好处费。成交后的客户也可以这么做，因为在小县城口碑传播是最快的，交际圈也窄。这就是营销方面了。

aqclb

不难，当地第一楼，有卖点，再说也不多，还是有人买的，

流氓兔

县城的高层项目有那些目标客户，偶是掰指头都能数得过来：
1、公务员（乡镇干部不要漏掉哦）
2、老师
3、生意人
4、在外打工衣锦还乡的
县城高层项目目标客户定位不难，难点在于打消当地人对高层的抵触（不如说是畏惧）心理。自己的经验就是提高深化项目形象高层在县城是当之无愧的豪宅，形象价格只应在高端另外产品设计上绿化可以做的不出彩规划设计可以做得勉强但户型是一定要做好的，尤其是在采光这个方面，总之户型设计要符合当地的居住价值观，最后区乡是有很多有钱人的，轻视不得放弃不得
呵呵，胡言乱语一通，就当抛砖引玉吧

chenhengrong

多想想个第一。县城唯一的高楼，更能体现身份地位的象征。
                更高层次的享受生活

  1  公务员2老师3生意人 4国有企业。

aqclb

和村委会或镇政府联合印制08年春秋农业致富(一些农耕知道)宣传画，每户一份，由村主任发到村民小组组长，组长发到每个农户，即宣传了楼盘，又带给了农民发家致富的信息。多好呀