ding3566

探秘开发成本:
大家谈谈 你们所知道的房地产项目的开发成本:
土地大头:30-50%
土建及配套:30%
税费:20%
其他开支:10%
有无其他建议 共讨

ding3566

说说啊 除了土地成本 建安成本外 还有什么主要的开发成本

a015110

好象你太偏了,数据出来请你务求严谨,才有利诸多新人成长,    土地成本比重30-50%也要时间点,和地点,1)在前几年土地市场刚开始时,20-30%,(2)现在一二级城市土地市场比较发达,通常少有低于35%;(3)但要是在一些县城地区,20%比重就不低了.

流氓兔

晕哦，还有营销成本，关系费这些东东撒

easonvan

新人求详解！谢谢

凌帆

1、楼面地价：200元/平米
2、建安成本：850元/平米
3、政府行政事业收费：200元/平米
4、管理费用、财务费用和营销费用：100元/平方米
5、税收：200元/平米（营业税及附加，土地增值税预收、所得税预收、土地使用税）
合计：1550元/平米，

房策族

2、不好说，因结构、地区、层数以及交房标准而异
3、5估计偏高，
不知道房子卖到多少？

策策

税费应该是和售价有关的
一般是售价的百分之十

智慧者

万科的是：

土地成本：35%
建安工程：25%
前期费：1.5%
基础费：5%
销售、财务、成本：33.5%

shili

其实影响利润的主要是税费，我这二线城市还没看见那个开发企业不赚钱的。