周硕西安

楼上的朋友说的都很好,我只想说,现在的楼市不是降价就能复苏的,
具体这个持币观望周期有多长,谁都不知道,
但是我相信,奥运前一两个月楼市一定会复苏,投资客也一定会开始新一轮的投资

青蛙叫了

降价是不是楼市复苏的唯一出路？   

降价与楼市复苏没有必然关系，降价并不能促进楼市复苏。

所以不是出路，更不是唯一出路。

那么，楼市复苏的出路是什么呢？

两个关键词：政策和舆论！

国家利好政策的出台，加上舆论造势，楼市才有机会复苏，才会有出路。

rbshooter

任何竞争最终都是价格的竞争！

rbshooter

最早营销理论4P中讲到;价格、渠道、产品、促销！各种营销报告中也离不开这四个面的组合！价格和救市没有任何关系！一定是合适的价格（这就要看当前的政策了）、正确的营销策略渠道、高附加值的产品及现场还得有促销这样的组合策略！

rbshooter

楼市价格和奥运的深层关系是如何的？还望赐教！

东海岸

一个鸡生蛋蛋生鸡的问题，值得探讨！

我们先想想，降价的目标是什么？是销售！
销售的对象是什么？是客户！
这些客户由什么人组成？
降价了，客户就会买楼吗？

从宏观上说，降价能维持市场稳定，保障最大利益的中国人民的置业需要；
从微观上说，降价只是个体企业的表现，你看到全中国的地产企业结盟降价了吗？个别企业的降价只是从其资金链和企业发展方向而选择的行为。

所以，继续关注
而我们相信，市场会给我们一个遵循原理的答复。

于文

现在这个地产市场的队伍参与者太多了，都知道地产挣钱。卖药的，做烟酒的，搞建筑的老板们甚至黑社会等等这些人，有了钱都想掺合地产市场，想从这里大捞一把。大都对这个行业不懂，但他们坚信：反正没什么技术含量，我能做好以前的行业，这个地产行业照样能玩转。
  行业老大看到这些人，有紧迫感了，因为地块资源是有限的，他们这些人动用各种关系拿了地，随便盖盖房子就卖，会破坏地产圈子的形象，会让老百姓认为地产确实没技术含量，最主要的是从别人碗里抢饭。老大感慨了：人心散了队伍就不好带了。要整风，肃清不好的人员，加强队伍的纯洁性，让队伍朝更好的方向发展，实现自己的革命目的。怎么整他们呢？
  拐点，降价！对，就这么干，制造危机，让意志薄弱的队员自动退出，达到清理门户，优化资源的目的。正好响应国家控制房价的号召，给自己整个好名声。一举两得，何乐而不为呢？
   队伍肯定是要继续朝前走的，是要发展的。有一时的疲惫也是应该的，调整休息，加强补给，重整旗鼓后会继续威武壮观。
  调整休息国家要给支持，补给是政府需要支持。所以能不能好，还要问政府，谁让咱们是有中国特色的社会主义呢，所以经济也有这样的特色嘛。

wally1314

追涨部追跌，降价并非灵药，品质&价值&性价比才是硬道理
楼市和股市一样，人们面对他时得心态也是这样，
去年，楼市一路狂飙，销售一片长红，
现在得开发商左右为难，房价已经到了那个份上，
硬挺，只会加速自己的灭亡，因为观望的态势近期不会改变；
小跌，一般会更惨，因为更本刺激不了消费者的神经；
大跌，自己又玩不起。
新开的盘还好一些，可以降低预期入市，
总之，降价不是良药；但是，不降价会死得更惨！

hua198284

我以自己目前服务的项目来说一点
本项目是县级城市的一个项目，和本项目隔街有一个项目，去年10月份开盘价4200，一抢而空，二次开盘12月份，开盘价4500，一样一抢而空，三次开盘1月份，价格4700，买者寥寥。根据这一市场状况，本项目将于3月8号开盘，开发商价格定位在4200，同样地段，仅是隔街相望而已，一个4700，一个4200，虽然相对竞争项目的一次开盘价格没有区别，但是在大市环境下，目前本项目的开盘价显然还是比较低的。但就是如此，开发商还是心中没底，不知道开盘时倒地会是什么情形。我想说到是，即便是降价，如果消费者还处于观望状态，他们也不会购买，现在正是市场的观望期，无论什么价格，购买者都会小心翼翼。
另：本项目是当地今年第一开盘的项目，购房者的目光、政府的目光、竞争者的目光都注视着本项目，开发商压力很明显。

盘古

个人觉得真不能一概而论，每个项目都是独特的。几个大开商降价是一个很好的开始，可能对行业会引起一定的骚动，但对整个国家楼市而言不会成楼市跳水的导火索。
因为，地产行业本身就有很强的地域性，在大的开发商，它所占的行业市场份额也是九牛之一毛。目前，我国可开发土地供给依然有限，巨大的需求和有限的供给依然是矛盾所在。这次打折风，个人认为只是房价理性回归。而且，在相当一段时间内房价会在一个合理的范围内，各城市、各区域、各板块都会或降或升使房价达到一个合理，当地市民所预期的值。