七星龙泉

降价的盘子建立在他的高利润上

作秀成分居多，但也确实只有他能成为此秀的主角

这次作秀也是成功的，更巩固了他的位置，整合了蛋糕市场

也取得了政府与大部分大众的欢心，高招啊，不得不赞啊！




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H-WAN

王老大是我的偶像，就算有错连他的错也一起崇拜。

紫菀

看了上面各位的观点，我也想来谈谈自己的看法。前段时间一直在传的“拐点说”不知道大家有什么想法，这一说法是王石提出的。
    我认为这次万科大面积降价，有政府的原因。但更重要的是万科的作战策略，一方面，全面降价让政府觉得万科在支持国家，控制房价（要知道王石的一句话是很“厉害”的）；一方面，促销活动促使万科下面很多楼盘的尾盘得以快速去化，也能回笼一定资金，为开发买地做准备（确实很多造价高的盘还是没有参加此次降价活动）；另外趁市场不好的情况下准备大量土地储备，以备后用，以后市场再了大的变化，万科还是降得起。

紫菀

真正的“拐点”尚未出现，这只是个假想。中国房价这次应该是一次理性回归，房价会稳步增长，特别是在二三线城市，刚性需求还是存在的。

紫菀

纯属个人观点，大家一起探讨下

谋杀地产

万科没有必要和政府拉关系，作为地产江湖老大，经营的市场化决定了，跟政府套近乎拿地不是他的本意，万科转型了，可能是回笼资金、储备土地、打压竞争对手，提升企业形象，转做商业地产也是很有可能的，

persil

个人觉着做秀的成分大一些，还有也是公司阶段的的战略，损失点利润和花的广告费差不多， 应该没损失利润。

8plph

万科与政府合作是很正常的事，万科的第一大股东就是华润集团，而华润又是党资企业，直接受国家五部委的领导，王石只是万科的发言人而已，配合国家降价是他的工作而已。

行云流水070716

应该既是企业发展的需要

也是迎合政府的需要

还能成为第一个吃螃蟹的人

损失掉一点点点的利润

卖掉料房子

赚到廖政府、人民的吆喝

何乐不为呢？

黛儿小清茶

首先，万科作为民企首要做的就是响应国家的号召，纵观近几年政策的出台，与房地产相关的最多，也越来越具体。两限房、廉租房、经济适用房无不在说明国家想彻底改变目前老百姓的住房状态。

其次，随着2007年“地王”的不断出现，2008年又一个严峻的问题出现了，贷款政策的出台让房地产开发商不能和前几年一样“空手套白狼”，仅凭着一块地就可以从银行贷到大笔资金，或房子拿到“销证”就可以明目张胆的卖房。这些无疑加大了房地产开发商的资金方面压力，那么作为民企的万科首先想到的就应该是顺应政策导向和民意，与此同时也可以回笼大笔资金再开发。

最后就是对房地产市场的影响，无疑是一块巨石落下，已经击起千层浪，至于是对是错，还应该由市场来评判，毕竟只有市场才能决定对与错。

以上为个人浅见，请大家拍砖。

另，本人也是王石的“粉丝”，很喜欢他的做人与做事方式。