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我国国家标准将电梯分为：乘客电梯、客货两用电梯、病床电梯、载货电梯及杂物电梯五大类。目前社会上普遍使用的是乘客电梯。

　　乘客电梯的配置及相关数据的选择很有讲究，国内一般是根据建筑的性质、规模、高度、使用人数的多寡以及舒适度等诸因素综合确定。国外乘客电梯的配置是按科学公式计算出来的。它是按照项目规模、折算成使用人员的数量，再结合高峰时段的等待时间来决定，一般甲级办公楼人员高峰时的等待时间不超过30秒，住宅的等待时间不超过90秒。根据计算，等待时间过长则需增加电梯数量或调整其相应规格；等待时间过短则表示电梯数量富余，在平面布置中已造成交通面积偏大的浪费。一般而言，建筑的规模小，层数低时采用速度低、容量小的电梯，反之则采用高速度、大容量电梯。以办公楼和宾馆为例，一般6至15层梯速 1.5～2.5米/秒，15至25层梯速为2.5～3.5米/秒，超高层建筑往往会采用5～10米/秒的高速电梯。

　　除了速度外，电梯的扬程和停站数也是非常重要的。对此，有许多措施，一般性的措施是设置奇偶数停靠方式，以减少停靠站数；也有实行上下分区停靠，在高区可以不考虑低区电梯的井道，以增加建筑实用率；还可设置空中大堂，自首层至空中大堂有专用高速电梯直达、空中大堂以上区段则由上方电梯接驳送达。此外，像停靠站的归类提示可有选择地将到达同站的乘客相对集中，从而减少电梯停靠耗时。电梯的群控、过载提示、满载时的层际跨越、误按层站的取消等措施对于电梯的快速而有效运行均是必备的基本性能。

　　随着计算机技术的普及与发展，类似指纹识别系统的高科技已出现。它可使住宅电梯直接进户，令电梯厅或前室的公共空间变成户内空间，其经济及舒适性效果十分明显。随着社会的发展，这一技术必将进入千家万户。真正意义的“上上下下的享受”已不是什么奢望。　

[ 本帖最后由 10187452002 于 2008-3-4  21:54 编辑 ]

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中国电梯行业的技术和质量现在已经进入世界中上水准，特别是不少国际品牌和知名品牌电梯技术和质量达到世界先进水平。中国的电梯出口量2004年突飞猛进，比以往任何时间增长 的平均水平高出3.6倍之多。特别不少国外的四星以下宾馆已经在中国采购电梯，甚至有的国家5星级宾馆也在中国采购电梯。

而中国宾馆目前除了上海、北京、广东等地外，民营建设的宾馆已经占大多数，档次一般在二星以下，目前中国三星以下民营和私营建设的宾馆酒店已经超过85%，电梯如何选择已经影响了宾馆酒店的档次以及以后宾馆酒店开业后的服务质量。

四星或以上的宾馆酒店的电梯选择，可以考虑国际品牌或进口电梯，但是已经不用强求全部进口。比如一四星级标准宾馆共需要 25层乘客电梯6台，自动扶梯2台，载货电梯2台，餐饮用电梯4台；电梯如何选择呢？根据项目情况，乘客电梯必须考虑电梯使用情况和电梯发展 情况，可采用速度2.0M/S-2.5M/S的豪华节能乘客电梯。如果采用国内制造的品牌，可采用进口无齿轮主机，32位微机，串行通讯，群控，监控 系统及豪华装饰轿厢；但是载货电梯建议使用国内品牌，变频的无机房载货电梯；自动扶梯建议选择国内品牌即可；而餐饮用电梯完全考虑国内的品牌即可。这样既 达到了宾馆的档次需要，也节约了电梯采购成本，而且可以做到设计施工方便，土建成本降低，同时可以符合国家未来电梯政策的要求。

一位民营的宾馆老板在某旅游区建设一个5000平米8层的宾馆，建设档次考虑2-3星，乘客电梯使用2台。则可使用国产的无机房节能电梯。

宾馆电梯选择应该：

1.不能一味追求价格低，如果追求价格过低，那么选择的电梯配置和使用情况一定不会好，无论选择什么品牌也一样。因为宾馆的经营需要电梯正常运行以及电梯使用和维修费用。所以采购宾馆电梯的时候以适用为最重要。

2. 也不要一味追求进口电梯，特别不应该选择日本进口的电梯。目前国外不少品牌不向中国提供最先进的电梯，日本不向中国提供节能电梯。所以电梯选择上绝对需要杜绝媚洋，更不能由于想出国一躺而选择到国外考察而选择国外品牌（国内就有这样情况，为出国一趟，采购国外品牌电梯，结果价格高了50%，电梯质量却很糟糕）。

3.在国内采购电梯时不能只考虑品牌，主要是先了解电梯技术的现状和国内电梯品牌的变化。目前中国电梯生产企业有280多家，能够适用4星以上，速度2.0M/S至4.0M/S的电梯一般均可以适用。目前可以提供的国内品牌大概有10-15家；如果宾馆是2-3星，则中国B级电梯制造资质的电梯企业一般均可以提供，关键是选择配置和功能。不含星级的宾馆，在选择电梯时候，可以考虑自己的档次，选择配置比较适合自己的电梯即可。

4.电梯配置的选择：

A.目前选择电梯首先应该考虑的是否是节能。因为电梯运行费用是宾馆单独承担的，所以节能的重要性可能比其他更重要；

B.要选择微机控制和串行通讯的电梯控制和通讯技术，因为电梯的功能不断增加，技术不断更新，要对以后电梯的部分控制升级留余地。

C.主机的选择：一般无齿轮主机为宾馆电梯的首选，因为这种主机节能，而且噪音小，运行更舒适。当然还可以考虑选择其他节能型并噪音小的主机。

D.安全系统的选择：选择电梯必须按照国家标准进行。双向安全系统已经是国家标准所必须要求的。同时还应该考虑电梯控制系统对电梯乘客安全的保障。比如影象监控，远程监控等。

E.电梯轿厢装饰：一般宾馆采用的乘客电梯轿厢装饰为发纹不锈钢即可，除非您的建筑是古典式的或其他形式的，可以考虑钛金蚀刻等。

F.门系统：选择宾馆用的电梯，门系统必须是变频的。要在现在门系统时候对门板的要求可以高一点，特别是钢板厚度。因为一些小企业的门板会比较薄。

G.停电救援：宾馆电梯建议要采用停电救援功能。目前停电救援功能有几种。我们建议，三星以下的电梯采用简单UPS，在停电时利用UPS用手动按钮即可（价格大约在2000-3000元）。四星以上可以采用自动救援（7000-12000元）。

当然宾馆酒店电梯主要是乘客电梯。但是载货电梯也不少，所以我们建议采用无机房电梯，目前国内无机房电梯可以做到3000KG（WALESS可以提供3000KG以下的无机房电梯，通力和OTIS可以提供1600KG以下的无机房电梯），已经完全符合要求。

自动扶梯选择就很多。但是不能强求价格太低。以变频的自动扶梯为选择对象比较

周硕西安

周硕西安

我想问的是怎么解决上下班的困难,难道建议大家走楼梯吗?
电梯说是每4000平方米一台,且30秒空歇期就能满足需要,但实际生活中还是满足不了
写字楼的营销推广现在最关心的就是哪家能够解决电梯的问题,哪家就会买得好,这已经成为一个卖点

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引用:

原帖由 周硕西安 于 2008-3-4  22:03 发表

跟你一起学。在项目管理实践工作中，做过一些电梯招标工作，苦于对电梯和相关知识的匮乏，学无止境。营销偶没辙。您可以咨询设计人员，不过影响的因素太多，设计人员的计算也可能并不能解决真正的问题。

[ 本帖最后由 10187452002 于 2008-3-4  23:21 编辑 ]

周硕西安

北京有一些写字楼1-15层五部电梯,十五层以上在十五层换乘电梯,还有一种大家熟悉的一楼单双层电梯,这两种都没有解决问题,但是孰优孰劣??

10187452002

引用:

原帖由 周硕西安 于 2008-3-4  22:15 发表
北京有一些写字楼1-15层五部电梯,十五层以上在十五层换乘电梯,还有一种大家熟悉的一楼单双层电梯,这两种都没有解决问题,但是孰优孰劣??

，哪位有答案。

[ 本帖最后由 10187452002 于 2008-3-4  22:28 编辑 ]

cxh879

收藏，学习

周硕西安

10187452002

引用:

原帖由 周硕西安 于 2008-3-4  22:27 发表

甲级写字楼的标准要求和上海电梯服务面积的统计数据解决不了您的问题，偶明天再咨询高手喽，好难哦。