投资天下

各路高手：帮忙出点子啦
案子简介：项目位于长三角经济区，百强县末尾的一个县，周边有多个百强县，项目位县的新商贸区，临近一个20强的百强县，项目是六幢小高层，属商贸区一个大型新建批发市场配套设施，（注，市场与隔壁县的市场存在冲突，目前两政府间还未协商好，政策不明朗）700多套，准备进行销售招商工作。
其他：市场已经开业，危机重重。主要看隔壁县的政策，如果隔壁县政策封杀，此市场难保。 但前我们的思路是让市场和隔壁县共融，分一杯羹，如果大环境好哪么，市场就好 本按（商住楼），在周边地区就可消化。此外招商，方面是要助力市场发展，希望招进采购商
请给位大侠帮忙出招

夏张华

难不成是江山的

kknd105

1、市调2、市调3、市调
根据回款要求，分析意向客户信息，
认清几个点：
1、是否还有别的潜在客户群
2、如果属于市场配套，如何在推广方面引导搭售
3、在政策不明朗的前提下，如何迅速锁定目标客户，加快落单，这个其实可以在销售说辞上做一些文章（有点欺骗嫌疑），目的就是销售
总体的思路是，以不变应万变，以快打慢，节点在招商上做文章。

投资天下

先回1楼的，项目不是江山的  我人是江山人 187252828 我的QQ 密码 刘贤东

在回2楼的  谢谢了 送你花一朵
大家加油啊 还有花

投资天下

目前我的思路是（5月政策可能会明朗），1、政策明朗了 销售在本地很好解决，关键是定价
如果政策不好，只能绕过本地区的媒体向，温州、山西等投资群体发展，（大家还知道那里的投资客多吗）
2、招商，这个基本思路是无润如何都自在本地进行，主要是面对外贸公司，招采购商进驻，目的是为市场招客。
】大家帮忙出点思路 或者细节方法   
做好了 我就留名了 以后在这一地区就好混了

投资天下

这里的 回款要求不是特别高 KFS 资本雄厚 还有政府参股

白衣

说点我个人看法：
1.你们的项目与隔壁有冲突，是不是定位都一样？如果对方太强势，能否转变定位，比如对方市场的配套项目。
2.价格肯定是你必须打的一张牌，对方无论从各方的条件都优于你。
3.在推广上肯定必须另出奇招，传统方式上，你的对手应该比你强。避其锋芒，另择佳径。

天蓝jude

楼主顾虑偏多。
政策明朗后：
1、从自身出发：尽量将楼书做漂亮，做出自己的特色（入户花园、社区配套等，最好是有个
样板房），让人能一目了然记住项目。
2、从市场出发：尽量说服KFS投入前期资金，扩大潜在消费群体所在地的广告投入（住宅），先让KFS看到回报后面的工作相对好做。
3、政府参股（非常有优势）：同样通过KFS联系政府给予扶持（商业部分：免1年租金？或者另外形式招商）


以上，说得不好还请高手指教

投资天下

谢谢大家  缺花的告诉我 注明下

天蓝jude

花不花都是次要的，在这能找到自己想要的东西才是重点哦~~~BS看帖不回帖的