路人乙立飞

我这是一个地级市，在我们这开发区的一个村改项目，怎么做可行性报告？（临村已经改完了）

andy111

1\对地块进行数据收集,包括当地土地政策,地块内的土地地类和权属.
2\依据上述政策和土地情况,测算土地整理成本.
3\根据当地地产行情和发展状况策划整个地块的开发思路.
4\根据当地规划,特别是控制性规划,进行公建和商业金融土地项目的策划.
5\对于城市景观提出亮点.
6\收集该地块所有的道路\地上\地下情况.
7\在完成上述工作的基础上,你就可以进行报告撰写,并作出投资平衡和投资分析测算了.这样就好了.
保证你得到老板的赏识

sharry

重点是行不行
关注的投资回报和市场推广

东海岸

可行性研究是一个系统工程，根据企业需求不同，对报告的要求也不同。可行性研究一般涉及多项领域，建议楼主先查看一下本论坛前期资料专区里有关可行性研究报告的相关资料。

wolfboylxz

基本流程：
1、资料收集——市场调研：地块信息、城市概况、土地出让、住宅地产、商业地产等
2、开发战略策划：赢利模式、竞争策略、开发进度
3、项目定位策划
4、投资估算与销售预测
5、财务评价
6、风险分析