chenyajuan

三线城市项目，40亩地，位置偏，离火车站还可以，项目附近有山有水，有低密度的别墅住宅，搞商业搞了两年，销售惨淡，现在想整改，改变方向，请各位高手说说看法！搞什么好那？

qinwei

先谈谈你自己对于项目的认识，同时增发点项目资料。

不然，策友们也无从下手啊~！

王子小

呵呵，楼主的项目介绍听起来云里雾里的：地段偏。。又是离火车站不远。。一般三线城市的火车站就是市中心
有山水，有低密度别墅住宅。。。是自己项目的吗？还是自己项目周边的项目？
确实如楼上所言。。。无从下手

周硕西安

搞商业搞了两年?卖得到底怎么样?问题出在哪里?是目标客户群体没有找对,还是包装没有弄好,还是推广不利??/
没办法下手,信息不全

chenyajuan

chenyajuan

该项目是一个大项目的一部分，本案周边有低密度的别墅，也有高层住宅，临江，位置有点偏拉，目前是商业街的形式，二层到三层，挑高的，商业销售不好是因为区位因素吧，没有人气，目前只有十来家商店正常营业

chenyajuan

所以要整改啊。不过项目绿化率高，周边居民也有，现如今商业难搞啊！

chenyajuan

是分成ABCD四个区的，完全就是商业步行街的形式。

商务花园怎么样，前景好不好，但是数据显示这个城市办公用房连续几年都是负增长

chenyajuan

请高手们帮帮忙啊

让通顺

我有一个意见，不知道能否行得通，项目的定向固然重要，但是不能太固执了，你可以考虑用出租商铺来带动销售商铺，因为最近房产市场确实非常的冷淡，我们要考虑变相销售，等商业圈形成了，一切就都迎刃而解了！