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三线城市近火车站，位偏，近有山水、住宅，商业销售失败，整改方向？

本主题由 东海岸 于 2008-3-11 19:46 解除置顶
《小哲》

中士

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31# 大 中 小 发表于 2008-3-10 22:41  只看该作者

新手


大地人多还是人少啊 或者在你们那定位就不对啊

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3dog

中尉

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32# 大 中 小 发表于 2008-3-10 22:50  只看该作者

路过留痕——让狗吃更多的红辣椒！

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非也非也123

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33# 大 中 小 发表于 2008-3-11 09:12  只看该作者

我曾做了个类似项目，十万平米，7万住宅，3万商业，
也不知你的项目是什么样，建议先从住宅做起，做人气，然后再反过来做商业，考虑返租形式，加大招商力度及现场包装

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ding001982

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34# 大 中 小 发表于 2008-3-11 10:43  只看该作者

发表一点拙见：
人气是商业的根基，没有人气就是死商，建议进行针对性分析，做一些具有地域特色的商业街，最好是有个主力店来提升影响力！

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noner

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35# 大 中 小 发表于 2008-3-11 12:12  只看该作者

针对地段环境及人流特点，二楼以上改成：小户型酒店式公寓   一二楼改成：物流中心
形象重新包装，做几款样板房，新闻炒作一下。
建议别墅剔除掉，火车站旁的别墅，像话么？还不如多造几幢多层住宅。

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shcao

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36# 大 中 小 发表于 2008-3-11 12:20  只看该作者

如果对自己项目有信息又想给客户信息,返租销售吧.

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gallantry123

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37# 大 中 小 发表于 2008-3-11 16:32  只看该作者

搞个高档的酒店，用酒店带动商业地产

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投资天下

中尉

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38# 大 中 小 发表于 2008-3-12 09:29  只看该作者

谢谢 兄弟
一朝步入房产，难以收手

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