防空

1、您所在公司曾为楼盘投放网络广告吗？
   若有：您所在公司较偏好哪几种类型的网络广告——浮窗式、横栏式、DV短片、文字或其他？
   若无：是什么因素导致您的公司不愿投放网络广告？

答： 网络广告基本不做，曾经在本地比较有影响力的综合论坛阶段性投放，但是效果不佳。开发商遂决定取消此类推广。
2、您所在公司用于楼盘宣传（即广告）上的经费占项目总成本的多少？
   其中，投放网络广告的经费占多大比例？
答：广告预算经费大约占1.5%-4%之间，开发商比较抠门，实际费用在1.2%左右。网络广告费用基本不投入。前期试探性投过。
3、如果可以应用三维虚拟软件后期制作而成的虚拟现实空间，令使用者可以用动态交互的方式对未来的建筑或城区进行身临其境的全方位的审视，还可以实现多种设计方案、多种环境效果的实时切换比较——您会愿意使用这种技术进行楼盘宣传吗？
答：我们楼盘用过3d虚拟场景的软件，是用一台电脑和3个29寸液晶电视加上方向盘手柄的那种，（可以想开车一样进入社区参观，可以进入某些特定户型观看装修效果等等)。相比广告推广而言，比较便宜且新颖（硬件费用约2万，软件约20万），使用时间长，但是操作不易。（那个方向盘真是太难用了，一般人操作不了）
说实在的，客户来了就是感到好玩，实际效果不大。

elang

1、您所在公司曾为楼盘投放网络广告吗？
   若有：您所在公司较偏好哪几种类型的网络广告——浮窗式、横栏式、DV短片、文字或其他？
   若无：是什么因素导致您的公司不愿投放网络广告？

答： 市内楼盘，尤其是目标客群在20～36岁之间的产品会在当地流量较大的房产网站上投放网络广告，几种方式的费用也有较大差别，主要根据不同推广节点和准备投入的经费选择位置。

2、您所在公司用于楼盘宣传（即广告）上的经费占项目总成本的多少？
   其中，投放网络广告的经费占多大比例？
答：原则上1～3％，网络广告经费则根据项目的目标客群中常用电脑的客户比例确定投放额度，一般占总营销费用的1～6％

3、如果可以应用三维虚拟软件后期制作而成的虚拟现实空间，令使用者可以用动态交互的方式对未来的建筑或城区进行身临其境的全方位的审视，还可以实现多种设计方案、多种环境效果的实时切换比较——您会愿意使用这种技术进行楼盘宣传吗？
答：这个看当地客户的接受程度，任何一种推广方式的选用都要尽量建立在对目前周边市场同类产品的同类推广手段是否有效的基础之上，如果自己楼盘是第一个吃螃蟹的，可以在准备上马前多听取来访客户的意见。上与不上，问题重点不是在于想剩下多少钱，而是说我们作为专业的营销代理机构要尽量以最少的投入为客户创造最大的价值。

wind99

1、您所在公司曾为楼盘投放网络广告吗？
投放过
   若有：您所在公司较偏好哪几种类型的网络广告——浮窗式、横栏式、DV短片、文字或其他？
主要以浮窗式、横栏式广告为主，遇重要节点采用文字辅助图片做报道宣传、概念炒作，DV短片一般以链接为主，挂靠在地方性的网站上。不过就网站投放的有效性调研，并没有过细致的统计，这也是我们公司做的较为失败的地方

2、您所在公司用于楼盘宣传（即广告）上的经费占项目总成本的多少？
   相反我们公司在网络宣传方面投了较多资金，这个比例可能会在5%，甚至更高，投放用户有365，搜房，还有三个地方性的房产相关网站，这里就不便透露了。

   其中，投放网络广告的经费占多大比例？
   阶段性宣传。遇各个节点会投放的多点，现阶段用平面媒体的广告费用足够支持2-3倍的网络广告费用，而且很多平面诸如报纸是一次性的视觉冲击，远远没有网络来的适用。网络广告在我们公司的营销费用中有上升的趋势，但要估个比例，目前还真的不太清楚、

3、如果可以应用三维虚拟软件后期制作而成的虚拟现实空间，令使用者可以用动态交互的方式对未来的建筑或城区进行身临其境的全方位的审视，还可以实现多种设计方案、多种环境效果的实时切换比较——您会愿意使用这种技术进行楼盘宣传吗？
   会，这样效果可能会更好一些，但顾虑的可能是费用问题，还有就是现在项目进行的阶段问题，如果是前期可行。在经历一次开盘，市场得到一定的认知时，会慎重。还有项目所处地区的网络成熟程度，再好的技术，如果不能留住足够多的点击率，我想也不会去投的。

elang

1、您所在公司曾为楼盘投放网络广告吗？
   若有：您所在公司较偏好哪几种类型的网络广告——浮窗式、横栏式、DV短片、文字或其他？
   若无：是什么因素导致您的公司不愿投放网络广告？

答： 市内楼盘，尤其是目标客群在20～36岁之间的产品会在当地流量较大的房产网站上投放网络广告，几种方式的费用也有较大差别，主要根据不同推广节点和准备投入的经费选择位置。

2、您所在公司用于楼盘宣传（即广告）上的经费占项目总成本的多少？
   其中，投放网络广告的经费占多大比例？
答：原则上1～3％，网络广告经费则根据项目的目标客群中常用电脑的客户比例确定投放额度，一般占总营销费用的1～6％

3、如果可以应用三维虚拟软件后期制作而成的虚拟现实空间，令使用者可以用动态交互的方式对未来的建筑或城区进行身临其境的全方位的审视，还可以实现多种设计方案、多种环境效果的实时切换比较——您会愿意使用这种技术进行楼盘宣传吗？
答：这个看当地客户的接受程度，任何一种推广方式的选用都要尽量建立在对目前周边市场同类产品的同类推广手段是否有效的基础之上，如果自己楼盘是第一个吃螃蟹的，可以在准备上马前多听取来访客户的意见。上与不上，问题重点不是在于想剩下多少钱，而是说我们作为专业的营销代理机构要尽量以最少的投入为客户创造最大的价值。

pupuduo

非常感谢大家的帮助！！！！

走在济南的大街

1、网络广告我们在一个三线城市做过半年，但效果不是太好。采用的是横栏式的，但并不是网络本身的原因，后来我们调查发现该城市上房地产网买房的很少，大部分都是业内人士。
2、当时我们是投了5万元，占前期投入的百分之二十。
3、用三维技术实现虚拟现实空间，想法很独特，如果消费者认同，我想从业人士也会认同的，所以你们当前的目标不是业内人士。而是广大的购房群体。

pupuduo

所以你们当前的目标不是业内人士。而是广大的购房群体。


感谢提醒！

pupuduo

引用:

原帖由 elang 于 2008-3-10  10:23 发表
1、您所在公司曾为楼盘投放网络广告吗？
   若有：您所在公司较偏好哪几种类型的网络广告——浮窗式、横栏式、DV短片、文字或其他？
   若无：是什么因素导致您的公司不愿投放网络广告？

答： 市内楼盘，尤其是 ...

非常感谢您的建议！

pupuduo

自己顶个！依然期待大家的回复！

ding001982

1、您所在公司曾为楼盘投放网络广告吗？
投放，我们主要在本地的知名网站，和搜房网上发布！主要是三到四个网站。

2、您所在公司用于楼盘宣传（即广告）上的经费占项目总成本的多少？
10%左右，我们做的是150万的大项目，最多的是报广，其次是广播和电视，然后是DM、航空杂志等高端媒体
3、如果可以应用三维虚拟软件后期制作而成的虚拟现实空间，令使用者可以用动态交互的方式对未来的建筑或城区进行身临其境的全方位的审视，还可以实现多种设计方案、多种环境效果的实时切换比较——您会愿意使用这种技术进行楼盘宣传吗？
正准备做，但是没有合适的合作方。