房价:万科猜中了开头却误猜了结尾

    万科的行为影响了市场，对于其他企业而言，这本身是不公平的。　
  
    关于王石及万科的拐点论在今年的房地产市场上到底会起到一个什么样的效果似乎还有待观察，但万科副总裁，原万科董秘肖莉近期频繁的向媒体做出解释，似乎体现着万科的媒体公关策略。

　　从某种程度上来说，万科被其他开发商指责其试图通过调整价格来达到迎合调控以及垄断市场的时候，万科可能要面临整个行业的质疑。从肖莉接受相关媒体采访的情况来看，万科在为其在东莞的新一轮降价解释，与王石高调的“拐点论”不同，肖莉此次强调的是价格调整。

　　事实上，在市场处于观望期的时候，我们理解部分企业的价格调整，但从某种程度上来说王石利用个人影响力来宣传所谓的“拐点论”从某种程度上来说无疑是给原本处在观望期的市场雪上加霜。

　　判断一个行业是否存在拐点是企业自身的事情，王石在公开场合阐述个人观点也是个人的事情，问题是在一个媒体传播发达的年代里，王石这样的论断往往会为人所误解，这种误解对市场的影响是巨大的，因为王石作为一个企业家在某种程度上已经成为这个社会的公众人物。

　　著名经济学家、北京科技大学教授赵晓就认为王石的“拐点论”对市场的影响并不比宏观调控差。他认为在市场普遍缺乏信心的情况下，王石抛出“拐点论”无疑是继续打击市场的信心。

　　从另一个角度来看，万科作为一个行业当中参与行业竞争的企业，我们假设王石的“拐点论”仅仅是因为表达个人意见，而万科在部分城市降价仅仅是企业的行为，但从结果看两个行动显然对一个平等竞争的市场产生了影响。也即是说，因为万科自身在社会及行业当中的影响力，万科的行为影响了市场，对于其他企业而言，这本身是不公平的。

　　就此而言，王石与万科在行业当中受到业内人士的指责就是可以理解的了。

　　现在，由原万科董秘，现万科副总裁肖莉进行新一轮媒体公关，显然万科有意在显示自己的企业行为与王石的个人言论区别对待。但为时似乎已晚。

呵呵，我不赞同楼主的观点，如果王石说句话有那么管用的话，您就太夸大他的影响了。不知您是否记得，当时住房标准化的争论。。。。。。
还有04年开始的国家宏观调控。。。。。。。
任志强、潘石屺的名气也很大，他们的说法是和王石相反的。。。。。。
总之我觉得还是市场行为，在现在传媒资讯发达的时期，任何言论、观点都可以拿出来，时间会检验一切。

以上观点尽供探讨