九寨天堂•甲蕃古城推广思路
九寨天堂•甲蕃古城推广思路
第一部分 项目研究
项目名称：九寨天堂•甲蕃古城
项目性质：住宿（官楼、藏式别墅等）出售产权（是否含招商？？？）
即将每间客房分割成为独立产权出售给投资者，投资者一般不在酒店居住，而是将客房委托酒店经营，取得投资回报。（同时是否还可获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。）
项目地址：靠九环公路，临甘海子湿地景区，上距九黄机场４０ＫＭ，下距九寨沟沟口２４ＫＭ。
大环境：九寨天堂国际旅游度假区内——甘海子景区
项目构成（一期）：公共设施：歌剧院２.２万㎡、文化博物馆１.７万㎡
住宿规模：官寨三星级宾馆３.３万㎡、三层藏羌别墅
１３５栋约６万㎡
目标群体：拥有一定的闲置资金，向往高汇报率，且不想或不愿过多承受投资风险的个人或法人。
第二部分 推广定位
九寨核心商圈.投资型酒店公寓
(九寨风光商情•投资型住宿古城)
１、 产品定位：团队及散客进沟前及出沟后住宿、休闲、的新型旅游集散地，古城综合配套服务周全。
２、 客户定位：中档（少量高档消费者）旅游消费者，为企业白领、机关公务员、私营公商户等小资阶层的乐园。
３、 形象定位：安全、浓郁的藏羌石碉建筑风格，舒适亲和的现代旅游服务功能。
第三部分 推广重点
1、九寨天堂品牌——九寨旅游经济财富潜力
环境：大九寨旅游风景区——人气和商气很浓厚，客源有保证。
在宣传中应该更多的发挥“九寨天堂”这一品牌的影响力。就“九寨天堂”来说，它本身具有很强大的品牌优势，对“九寨天堂”的借势，能更好的帮助目标群体对“九寨天堂•甲蕃古城”的信心。同时，也在“九寨天堂•甲蕃古城”这一项目品质的演绎上就了更多的支撑。
2、投资环境的成熟
同城化产品：与“九寨天堂”高档次住宿能够互补。同时，当地政府兴建“梦幻九寨”和“会展中心”虽然在以后是竞争对手，但是，有可以很好的转换成吸引目标群体投资的大环境。同城化产品的出现，是对客源另一中昭示，也是保证投资者利益的表现之一。
3、低投入，高回报
投资回报：细算。具体的数字更能令人信服。
但是要规避高风险.
4、高品质的利益保障
品质：“九寨天堂•甲蕃古城”秉承“九寨天堂”，官寨按三星级标准修建，品质有保证。
酒店管理公司：另一利益保证。
5、投资套餐的多样化
原有资料中提到的：投资、租赁、合作三种方式，如一次提出，内容显得很多，而又没有表达清楚。应该清晰细化。
在酒店经营方式上，独立经营、联合经营、投资委托经营三种方式，该在宣传中突出，让目标群体很明确可以选择的方式很多。
注意点：
１、 项目性质必须很明确。
２、 投资者的利益点应该重点突出，只有以利益为驱动，才能更好的促进选择（包括如何获得利益，利益的构成，投资的多少都应该很明确）。即这样在宣传中才能更有力的促进目标群体做出投资的选择。
３、 建议在该次宣传中，如有加盟或者招商，宣传上应该弱化。如果，该宣传点很重要，可以选择其他方式，进行专门的宣传，如分期。
宣传资料：楼书、报纸广告
报纸广告推广主题:
１、 九寨天堂•甲蕃古城——九寨沟风光商情•投资型住宿古城盛情相邀
２、 九寨天堂•甲蕃古城——九寨沟风光商情•绝好投资良机
３、 现在起,“九寨天堂•甲蕃古城”是你的！
４、
