逝水无痕

忽悠

xuning

哥们儿,同感啊!!!你太有才了啊!!!你老睡不着,这是为什么呢???

summersummer

又想快速去化 又不想高大面积推广 只靠小众渠道是没办法积聚人气的
这本身就是矛盾的
二居室其实最适合的是年轻人结婚用
搞个精彩的活动吧 主题就是“最幸福婚房” 可以策划一场白领人士的交友活动，媒体也会乐意跟踪报道，可以通过一环又一环的比赛等等 最终得出一个大奖，由开发商免费装修新房，让所有考虑婚房的人聚集起来（当然包括年轻人 还有他们的父母）
现在关键是人气啊 兄弟
路别越走越窄了

zhang202019

我总是睡不着主要是担心,如果KFS的证件真的有问题,那些买房的血汗真的就付之东流了.
担心走黑路有人拍黑砖啊. ,虽然做销售的被大多数人认为是骗子,但是我一直不做没良心的事

远离价值

引用:

原帖由 ringing23 于 2008-3-19  22:37 发表
看了这么多帖子，没有一个说第二居所的，请问诸位高手？二居怎么卖啊？
现在这个项目一个证也没有，但是开发商急着回款，我们必须卖出房子。
这个项目在县里，一个风景不错的地方，但是目前还不是二居的热点和发展 ...

什么是第二居所?比较孤陋寡闻

百水心

我也做过一个五证都没有的项目,不过卖得相当好,70多套房子3个月基本售完,我们这是在县城,很多买房者还不是很关注五证这个问题,只要位置价格合适,他们就买,而且我们开发商的信誉很好,所以大家也没有这个担心

华圣欧洲城

在没有任何证件的情况下,开发商的信誉显得很重要.我现售的楼盘也不过只有一个土地证.07年7月份就开始回笼资金--集VIP卡.07年12月开发商那边才得到一个证件.目前为止.价格方面已经上涨了300-600不等.早期的客户已经现在等得不耐烦了.不看在地段的面子上.早就退过一百八十次了.前几日盛传开发商的老总带着小蜜跑掉了.老总七窍生烟,连忙在电视\报纸上澄清.开发商老总没跑.但就是证件下不来.

zhuhe123

对于这样的项目，价格是最关键的，控制房子的总价；
其次优惠活动面要大，内容要丰富；
再次，考虑你的客户是买来住还是投资，在宣传推广上一定要突出；
宣传渠道问题，对于二居所，面临的人群很广，一方面是本地人群，另以方面为其他经济发达的城市、乡镇，可设置分销部，采用分类报广、短信、条幅、户外等宣传组合，大面积、大频率进行宣传（其实费用也不是很多），促进来电、来访量，在销售说辞上一定要重视，最好每周进行一次客户总结，修正销售说辞。
呵呵，这是我的一个不成熟建议，请猛烈批！！！