寒潭冰燕

该案在三线城市，对面是银泰还在施工阶段中，绝对的市区地段，之前关门死过一次了给本地人不看好。一楼商铺抢着要，2--4楼就死悄悄了。招商一直不成功，原因出在人才和资金两方面。主要还是缺少一个相对有策划的人，资金没法利用起来。如今象个烂摊子没法收拾。招商快一年之久。求救高手指点！！谢了。

klfy

你们的价格是怎样设置的？
楼层差价要明显才能把小客户引到楼上去！
还有你们招商的类型有哪些，有些商业适合一楼设置，有的商业对楼层没有太大的要求，商业定位要明确才好招商！

寒潭冰燕

市场定位在中低档服饰。价格这块相应定价比较难，现在的问题是已经给当地人一个没有生气的概念。除非给免租金半年以上，也不是有相对的勇气来投资。一个死潭！只有一楼的店铺是不担心的。招商目标在二至四层。五楼是电影院，刚进驻的大地影院。周边的服饰市场相对多，站满四个，都属于中低档。服装市场相对的饱和。
求助高招。或者重新市场定位！谢谢！

猛龙

找ITAT让他们上

寒潭冰燕

ITAT已经操作了我们对面市场了。呵呵。。。
一炮而红，，但是后续的市场不是很景气，跟当地市场有关系。

猛龙

人气引导上增加手扶滚梯
业态定位上考虑推翻重来
自持部分物业,引进大型品牌
地下可否运作商业

寒潭冰燕

品牌这块操作不起来的，定位是市场不是商场。操作起来相对难的。

wuyinxu-x

把握一点：思路决定出路、方法决定操作！挖掘亮点、卖点最为重要。
根据项目周边居民量、客层年龄段，确定所做业态；面对竞争对手进行错位经营！不建议做成品牌商城，因为品牌商城一开始的招商起步难度较大，应该给品牌档次调整的一个过渡期，从中、低端做起，聚集人气，然后扩大影响力。同时，业态之间要搭配好。先期一定要把人气带起来，中、后期就很好操作了！
如果你真的资金不成问题的话，做几个有成效的促销，大、中型活动都是可以的，再加上媒体的炒作，应该可以操作的！

trashing

有没有给ITAT玩儿游戏过程中被玩儿死的？

8246222

我想请问一下你这个项目有做整体概念性推广么？比如说XXX城，XXX中心。如果有，那么你们的推广力度肯定不够，其次你们有能拿得出手的主力店么？如果也没有。那么你现在的重点应该是在降低门槛，寻找主力店上面，这个门槛还必须比较低，因为已经是死过的市场，会给商户的心里都产生不好的影响，最好就是重新包装，名称，定位，政策都做适当修改，形象要做一个彻底的改动。然后以低价吸引主力店，主力店要考虑能聚集人流的，不一定要大牌。当然，这样等于彻底换血，如果KFS不愿意投入这么多的话，那么，我个人意见，你还是赶紧另谋出路吧。