liuqinghe8888

要找主力店进驻，主力进来了，其它小店也就好办了。合作方式可以灵活一些。同时，拉大租金差位

huayezidian

wj810925

1、根据项目的面积进行规划定位，以主力店来带动其他店铺或者以本地影响力较强商家为重点，引主力店的话项目的面积就要求比较大，否则得不偿失
2、2-4楼业态提供参考，如果面积较小，项目位置如楼主所说那么好，如百货大楼二楼业态：女装，男装等，三楼休闲服装，床上家居用品等。四楼一般为：影院、餐厅、培训学校、休闲娱乐，影院对层高和柱网有较高要求。如不是百货大楼的话就各层都可以放松要求了，一般商业上三楼都比较难，二层位置较好可以考虑服装，不行就搞其他的业态
3、租金差异化、免租期、装修期等
具体还是要根据当地的市场需求来进行调整