农夫三拳

P23—P24：
主标：圈定都会繁华  完善配套360度臻美生活
内文：新老城区间，融发桥一带，可说是繁华生活的聚合地。餐饮、娱乐、休闲……东方明珠城将双城配置纳入掌中。
TESCO、国际茶都、时尚百货、电器专卖、一站式家居卖场全方位满足你的SHOPPING欲望。古典酒楼、风味美食、洋派快餐、各派饕餮随时满足最挑剔的味蕾。
散步的广场、静谧的公园、充电的图书馆、放松的酒吧，完善的配套凝聚都市休闲文化精髓。
地处核心，360度便利，东 方 • 明珠城轻松享受城市繁华和完善配套。

P25—P26：03  汇粹 大都会

P27—P28：
主标：地标建筑的空间美学
内文：东方•明珠城都将建筑的尺度与城市联系起来，形成独特的城市风景。打造繁华的方式，每个发展商都有所不同。
东方•明珠城七座塔楼半围合式坐落，不仅美化了城市的天际线，更以极强的标志性，展现了都会现代风范。

视觉: 灰白色调外立面，彰显现代风范。并非追求浮光掠影的风情，而是真正体现龙岗都会气质的视觉效果。
空间：塔楼之间的距离与方位，经过严格的测算与考评，适宜岭南气候，保证了最大的景观面与采光通风。
内饰：内部空间装饰以杏色大理石为主，石材细部精心雕琢。从入户大堂开始，公共空间的每一部分都渲染都会华彩。

P29—P30：
主标：天际泳池，来自国际的样板
内文：澳大利亚柏涛将打造休闲氛围的经验，施展于此。商业广场、架空层园林，林木之间，安适的情调渗透于每一个细节。景观、运动设施层次分明，或活跃，或静谧，互不干扰。游泳池为核心，水主题休闲园林，来给人适意享受。而商业广场与龙城广场形成独有双广场景观层次，在每一扇窗前，都是精心打造的景致。

P31—P32：
主标：屋顶花园景点说明
1 泳池入口与特色凉亭
2 户外淋浴
3 女更衣室
4 男更衣室
5 消毒池
6 树荫休闲广场
7 物业门厅
8 特色植栽与石雕
9 成人泳池
10 儿童泳池
11 休憩凉亭
12 特色景墙与喷泉
13 健身休闲广场
14 老人活动区
15 棕榈林
16 雕塑
17 休息区
18 特色石兽水景
19 泳池收费亭
20 儿童游戏场
21 休憩小平台
22 棋盘室

商业广场部分
1 阶梯台
2 特色水景
3 多功能早喷广场
4 马蹄莲形张拉膜
5 收费
6 取卡

主标： 大型Shopping Mall时尚休闲新天地
内文：东方•明珠城再聚繁华。倾力打造大型商业广场。MALL与龙城广场遥相呼应，成就龙城又一都会中心领域。
购物休闲，观光娱乐，广场引领城市全新的声色体验。在商业、休闲、表演等功能之外，提供充足车位。并配置大型电子显示屏，及时播报表演最新动态。
广场亦是一道城市风景，闲暇之余，俯视或远眺，如莲花盛开状，清新雅致。

农夫三拳

P33—P34：
主标：欣赏家，从入户花园开始
内文：为什么入户花园不可缺少？满足必要的空间功能，也不能忽略了人性享受的需求。东方•明珠城精湛的构思，让各个功能空间阔绰有余，其中入户花园的设计更让都市人享受尊贵配置。入户不再平淡、直接，生态空间的过渡，不仅愉悦了人的心情，更是居家情景的重要组成部分。

P35—P36：
主标：5.6米挑高露台,超值空间
内文：露台正是东方•明珠城精粹体验的关键。
5.6米挑高露台，超大取景框，所有风景都是家里的图画。阔绰露台尺度，以人的享受为重，在都会空间，营造私家庭院生活。空间越多，享受越多。

标题：入户花园及露台搭乘全赠送面积的末班车
内文: 入户花园、落地凸窗延展写意生活空间.
5.6米挑高阳台，空中庭院，在繁华都市中挥洒自由舒展情怀，全情体验豪宅生活气度。
精雕细琢的户型设计，典藏于精致宅邸。中小户型升级绝版，打造精粹型都市生活场所。
东方•明珠城可谓搭乘赠送面积的末班车，户户获超值面积空间。

P37—P38：
主标：东方置地，繁华中心缔造者
内文: 从雅豪祥苑、东方国际茶都、东方•明珠城，东方置地将营建繁华的先进理念，步步实践于都会核心。不单运营生活，同时运营城市繁华。东方置地对城市需求的考量，已走在城市发展的前沿.
标题：江苏华建，为中国建筑世界声誉
内文： 25年发展历程，江苏华建品牌的建立伴随特区发展，步步建立而成。数百座高层建筑，经由江苏华建精心构筑，拔地而起。城市华丽的外表下，他们是幕后中坚力量。作为全国推崇的建筑力量，江苏华建是中国最先进的城市的执行者。
建筑经济指标：
备注： 本楼书仅为邀约邀请 ，一切图文资料以政府最终批文与双方买卖合同为准。

农夫三拳

风火会丢这个单，我看这楼书，也是应该的。
应该没有用心去做这个项目。
楼书也没有什么特点。

小叹

还没仔细看……
对于楼书，写好还是很不容易滴……
往往是眼高手低……

农夫三拳

封面

东方•明珠城LOGO
龙城广场 地铁口 地标住区

多维生活场 领舞中央
珍贵席位递减中，恭迎阁下入主繁华！


封底

地图
P1
东方•明珠城到来之前，龙城没有中央都会。
99.9米的绝对高度，洗礼了龙城第一缕阳光，雄壮的倒影，在龙城人民心中更加以熠熠生辉。

8：00AM   龙城广场上的“生态闹钟”把我叫醒

当阳光爬上床嬉闹的时候，龙城广场的鸟鸣不时传来，就再也睡不着了。
伸个懒腰，站在5.6米挑高阳台上，映入眼帘的是远方青山远黛，近处繁华苍翠，是朗阔冠绝全城的龙城广场，150000平方米开阔的心胸，连接着城市的繁华。市政广场、音乐广场、龙之根雕塑广场及若干专业小广场绿地如莲花盛开状，清新雅致。


P2
8：15AM  老婆大人从TESCO回来，欢喜地挥着带回来的早餐，穿着拖鞋
家里的冰箱一直空着。最近连电费都省了不少！
一家人洗刷完毕，老婆也不着急准备早餐，悠闲地穿个拖鞋就出了门，我知道她去TESCO了，几分钟后她就拎着大袋东西回来，喊着儿子吃早餐。
自从TESCO来了后，我们都变懒了。
“我中午约了客户，不回来吃饭。你一个人在家就不要做饭了，到商业广场去，那有家做小龙虾味道还不错！”看见老婆寒着脸，我连忙加了句“晚上回来我们去看电影！”
老婆才阴转多云：“我懒得理你，我自己去逛书城。”

P3
8：30AM  地铁开通后，我把闹钟拨后了半个小时
儿子给我一个飞吻，跑进了学校。
我转身走向了龙城广场地铁站，今天有个重要的谈判，我的好好整理心情。放到以前，打的也未必能保证我能按时到办公室，迟到是非常失礼的！
地铁三号线投入使用，与东方明珠城二层连廊接驳，把龙岗中心城与市区加强了联系，时间省了好些，早上可以多休息个半个小时，对我们这些常常很晚下班的人来说，真算是幸福。
刚上地铁，弟弟从东莞来了电话，说妈妈想我了。现在深惠公路和龙城大道也交汇了，正好明天周末，该回去和父母拉拉家常了。


P4
10：30AM  老同学在MSN上问我搬到哪去了，我说龙城中心。
老同学小林是我大学时的私党，搬家后一个多月没有联系，他在MSN上问我把“老巢”藏哪了，怀念我老婆的手艺，今后蹭不到饭了。
我笑着回答，在龙岗最中心的地方，现在融发桥该造好了，地铁也通了，想什么时候过来就什么时候过来。
小林说：拥有城市中心就拥有城市的全部，你们家可说是繁华生活的聚合地啊。我刚上网一查，国际茶都、百货、酒楼、广场、公园、酒吧什么都有，你还真会挑地方。


P5
13：00PM  午休时，梦见世界大学生开幕，中心地段价值飙升，偷着乐。
“深圳，与世界没有距离”，世界大学生运动会更是一次展示、一次提升。高交会馆、天安龙岗数码新城、留学生创业园……龙岗，于“深圳的后花园”之上蜕变成为深圳的“国际东城”，作为香港金融后勤服务基地，走向了世界，也让世界记住了龙岗。龙城广场、文化中心、购物MALL……对于龙岗中心城，繁华永远在进行中。
想到这些，对自己的选择颇为得意。午休时，梦见各国大学生到来，比赛异常精彩。外国人对龙岗印象都不错，媒体给予了广泛关注，龙城的价值不断刷新，中心地段就更不用说了。买了东方•明珠城的人都偷着乐。
P6
17：45PM  老婆在泳池那给我电话：“什么时候到家，儿子今天生日。”
下午不算太热，但是游泳池那却比较热闹。
这是东方•明珠城最打动我们的地方——澳大利亚柏涛将打造休闲氛围的经验，施展于建筑立体的景观空间，架空层园林，林木之间，安适的情调渗透于每一个细节。景观、运动设施层次分明，或活跃，或静谧，互不干扰。水主题休闲园林，以100%空中天际泳池为核心，给人适意享受。
老婆逛书城累了，带着下课的孩子到这散心，遇到对门的熟人林小姐拉起了家长，忽然想起今天是儿子的生日，于是顺手给我一个电话，半威胁式的警告着——“你看着办吧！”。


P7
21：45PM   从音乐厅出来，老婆说再也不买CD了
曲终人散，散步在的广场上，静谧的公园不时传来虫声，不远的酒吧透出来的音乐有些嘈杂，听完音乐后，发现所有的声音失去了色彩。
坐在广场上，背后的是龙岗最大的文化MALL——剧院、高档音乐厅、图书馆、文化馆、书城等等。老婆大人颇有感触，靠在我肩膀上，静静地听。音乐会太美了，老婆说她再也不买CD了。


P8
22：00PM   回到家，我就缩在沙发里，不想起来
这就是我的家，精粹型都市生活场所，精雕细琢的户型设计，简约实用。空间超值，赠送面积达25% ，中小户型升级绝版。躺在沙发，看看身边的老婆，到这什么都放下了，波忙碌的时刻已经过去，一切都安静了下来。

[ 本帖最后由 农夫三拳 于 2008-3-27  15:27 编辑 ]

chuanye

只有用心写的文字才会自主说话，也才能吸引人与打动人

小叹

画面感很强
设计好了会很动人……

但是和之前的风格太大相径庭，甲方能接受就最完美不过了！

xinzhuxiaoyuan

其实前者广告化意味太浓，整个楼书行文基本感觉很商业化的在告知这个项目的产品和卖点。后者用生活体验达到异曲同工之效。

农夫三拳

只造经典的香溢人


宁波香溢房地产有限公司以浙江省烟草公司为背景和支撑，系其直属企业。作为一家根植于传统产业的行业实力巨人，公司以社会、企业、股东、客户、员工多赢为企业宗旨，成功克服和跨跃了追求暴利的无序浮躁心理，以资本运营商的恢弘视界，产品集成商的社会资源整合思想，人居服务商的全过程精细人本关怀，萃取丰富的品牌塑造实践成果，实现品牌的移植、延伸和创新。在慈溪，宁波香溢房产股份有限公司正以人为本、专心构造、细心打磨“一个世袭的经典浪漫”——溢景园。
香溢人很少夸耀自己的实力，只是用心去造就一个贵族般的经典的溢景园。用两年时间去锻造它的品质，如同用文火去慢慢引出一道大汤的滋味。香溢人知道，最具品位的慈溪名流不会去选择粗制滥造的房产，而会用他们的鉴赏力与品位去较量必须是经典的东西。于是溢景园就诞生了。用上等的建材、上等的配备，成就一个贵族式的家园。阳光的优雅，满目生机的浪漫，领先的配备，加上先进的安防系统，相信足以吸引那些要寻找辉煌成就感的名流绅士。
提到贵族，重要的不是贵族的身份和地位，而是贵族所追求的完美以及品位。
我们提倡的不仅是贵族式的生活，更是贵族的生活态度和方式，这一点无疑是适合高档房产消费者的。尤其在慈溪，富有并不稀少，稀少的是对生活质量的看重。因此提出贵族这一概念是十分适时的。贵族，并不是数量上的占有，而是质量上的优越，更是对每个细节以至总体的精益求精和追求完美。从这种理念出发，溢景园的每个环节都以近乎苛刻的标准来衡量和要求。它所呈现并提供的，是一种在都市内营造稀缺低层、低密度的高品质住宅的典范，也是房产高端消费市场总体方向的领路姿态。
与贵族身份以及生活品质要求相适应，溢景园的大面积户型、复式设计及气派的客厅、飘窗、纯低层住宅、低容积率、全套进口空气净化、置换设备、大进户门、豪华卫生间、南北大露台等等特色，都鲜明地彰显了主人气派而不张扬、沉稳而不失格调的不凡风度。户型的设计更是贴心人性化，动静分隔、主次分明，活动区与休息区安排得当。主卧、次卧、客厅、餐厅设置科学合理，错层的设计更增强了房间的立体感。所有户型都极好地利用空间，充分考虑到采光、换气等健康因素，小区特有的美国进口空气置换、吸尘系统，更使居住环境的质量得到了巨大的飞跃，清新的空气、洁净的房间会令居住者心旷神怡。
香溢人会为了赢得更多的绿地，不惜减少建筑面积；为了业主住的舒服，不惜挑高客厅，多开窗去采光；同样的户型设计，香溢人为了更令业主满意，不惜反复进行方案修缮；同样的材料，香溢人为了持久耐用、生态环境，不惜增加材料提高成本。
拒绝平庸，只造精品——一切都会在溢景园中找到答案。

农夫三拳

享受人生，体验经典生活

莎士比亚曾说过：不管记忆如何被风吹散，总会有些闪亮的东西留在心头。生活缺失了经典，记忆就会把你抛弃。
凝望窗户的人是沉静而厌倦的，他们是那些让自己在命运之河的漂泊中沉淀下来的人，面对不可抗拒的工业文明席卷了城市，在等待着一场经典浪漫回归的到来。
时间冷漠地流，它永恒地把一些带走，带不走的，随着时间成为了永恒。当岁月洗尽了铅华，生命沉淀出芬芳，那些对于人个体性或人类群体性来说无法磨去的东西，成就了生命长河中的人性光芒。
我们似乎没有任何时代可以回归，面对这个浮于流行之上随波逐流的生活世界，生活留给生命岁月的划痕却丧失了记忆的甘甜。我们是否会质问自己，我们到底在追寻些什么？我们又能拿什么留给自己和后人？事业成功了，生活却又失败了。
而香溢人这样去思考慈溪人们的生活：
香溢人是站在城市的角度去塑造建筑的。建筑是城市的景观主体，是城市的象征，改变着一个城市的天际轮廓。房地产商的每一举动都与城市的发展紧紧缠绕在一起，与城市的文明荣辱盛衰有着直接的关系。香溢人把自己放在城市建设的规划者的层面，以创造城市经典建筑为已任，为传承城市的历史文脉，为丰富“世袭的经典浪漫”的内涵尽一份努力。于是溢景园就诞生了。
香溢人是站在人文的角度去营造社区的。当生活已不仅是柴米油盐，香溢人开始关心阳台上的一株花，当住家已不再只是遮风挡雨时，香溢人开始关心不远处的庭院楼阁。在房产开发中，香溢人始终坚持，香溢人出售的不仅仅是一个空间，而是一个家、一种生活方式、一种文化。在房产开发中，香溢人始终注重建筑的人文关怀，让业主充分体会“享受人生”的境界。于是溢景园就诞生了。
香溢人是站在业主的角度去打磨产品的。同样的小区，香溢人会为了赢得更多的绿地，不惜减少建筑面积；同样的户型设计，香溢人为了更令业主满意，不怕反复进行方案修缮；同样的材料，香溢人为了持久耐用、生态环境，不惜增加材料成本。香溢人一直崇尚实干和精干，力求创造精致而细腻的产品。在项目开发过程中，香溢人站在业主的角度思考每个细节，奉以认真和诚实。于是溢景园就诞生了。
生活在溢景园还会任何疑问吗？只怕您会因为幸福而忘记回答！