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一次内部斗争
& t  x3 X, P# {; ]: W6 w7 I在我入公司将近一年时，公司发生了一件大事，这件事情的发生可以说是一个转折点。事情是这样的：由于几个部门经理利用职权赚取私利，也就是利用职位，对于材料价格没有进行市场比较，随对方任意开价(明显高于市场价格)，由于他们不只做了一次，所以被人发现，可能有人上报给上面领导，领导知道后蛮生气的（不是非常生气，这我是后来才知道的，因为天下乌鸦一般黑阿）。于是，接下来一个星期，公司笼罩在一个乌云和燥热的氛围中，每个人都是强颜欢笑，而且那笑的背后是一把刀，这就是我们课本上学到的笑里藏刀吧；大家都在小心翼翼的做事，不过大家的心都不在做事方面，大家都在关心将要发生什么事情，大家的心是多么的好奇阿。我那时，还是傻人一个，我把这个公司视为一个大家庭，我照样做我该做的事情，而且还非常卖力，那时的我一点心眼都没有，领导叫我做工作上的事情，我都会去做有时候，领导让我做点他自己私人的事情，我也做了（我这么做，并不是为了拍马屁或讨领导欢心，我就是觉得这是我该去做的，我因该接触多点的，现在想来，真的是傻得可爱）
- k4 q: P) y- v7 K3 e8 ?www.swotbbs.com终于，那天事情还是发生了，那是夏天的一个下午，王经理，还有其他几位人，在收拾自己的台面，而且还在交代一些事情给其他人，我回到办公室，王经理已经收拾得差不多了，他看到我，就说：“****我要走了……”我不知道该说什么，感觉说什么都不太合适，于是干脆就没说，帮他把一些属于他的东西搬到车站，其实他的东西不多，就一些书本，还有些衣服，还有些资料等。车来了，他上车了，并对我说，有空到我家玩；我说好的。现在回忆，感觉他当时走得蛮沮丧的，我看到了他的苦笑。之后，陆陆续续的有人走了，后来这些走的人中还特意在一起吃了个饭（我是后来听其他人说的），在饭桌上，他们把某某怎么坏，某某贪了多少钱，某某不会做事，等等；我甚至知道了，在这里面，我被王经理狠狠的利用了一把，那时候回忆起，还真的如他们告诉我的那样，那时，整个公司都很忙，于是王经理就会交待一些事情让我去做，而且这些事情都是要签名确认的事情，都是涉及到个人利益的事情，比如，有一次，他说有急事要到广告公司那里，于是就让我去另外一个地方，让我把那些材料定下来，其实，那时候，我不知道怎么回事，我就打电话给他，他说，我签名就OK了，因为公司等着这些材料阿，于是，我也没顾及后果，就签上小名了；这后来，也成为王经理狡辩的理由，他说这些不是他签的，是我签的，我冤啊，这是我第二次大冤了。看来这些事情他们早就安排好后路和借口了。真是气愤，亏我还把他当为我的老师呢（在这里，我想说的是，以后大家做事要多个心眼）

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后来我觉得还这简直是一个赤裸的批判大会，一个在人家背后说坏话的大会阿，我不知道用什么词表述合适，好像就是一个  人走茶凉  的境地。7 \- L* p" \( v; y* s3 m: `
整个公司都来了个百分九十的大换血，当时那个情况阿，就像台湾选举时，大陆领导者的心情一样；整个公司是人心涣散，个个谈事件色变啊；显然，领导者意识到了，于是，紧急开了个全体员工大会，其实也就没几个人了，稳定了军心；之后，就重新招人进来了，到现在我感觉走掉那批人都是能人（相对现在这批人来讲）虽然他们有缺点。这样子，这个事件也就随着时间推移，慢慢的被人们所淡化了，公司也就进入了正常的运作状态了，但是，我隐隐约约感到一股腐蚀的力量在吞食着一个蛋糕。

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谈谈部门工作6 z0 G. o& W! L5 i
由于裁人事件，我部门就剩我一个人，公司也考虑再找个头，但一直没找到，于是就先让公司其中一位副总负责销售，而此时我的工作内容可多了，我连续上了一个月的持续班，没有加班费，那段时间真的很充实，但也非常累；我既要负责每天的成交情况，成交数据，制作表格，统一数据等，还要负责签买卖合同，谈起签买卖合同，这个有的话说了。
& J3 V& C7 m5 H* o) C* f* ]房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案买卖合同是当地房管局统一发的，合同的说明页里写明是双方协商的，但实际上，是发展商单方定制的，作为购房者只能按照发展商事先定好的合同签，当然，不是所有客户都能接受这些条款的，有的客户看到这些一字不改的合同，会暴跳如雷，也有的会破口大骂，有些条款还可以跟客户解释解释，糊弄过去，但是有些条款，就不好解释了，比如：有客户会问，你们发展商违约金怎么这么低阿，我们消费者杂就这么高了呢，这不公平啊，我心想，这世道哪里有公平的事啊，杀了人还不用坐牢呢？所以说，签合同人员就要有非常大的耐心啊，公司可能为了省钱吧，也没有请律师；真是苦了我了；我是经常被客户骂，经常被他们数落；我只能忍啊，往心里吞阿；我都害怕我会不会得心里疾病阿；这心里闷得慌；有时候要签到晚上九点钟，回到住处，也没什么精神了；那段时间，我都得了恐惧症；只要有客户跟我“讨论”的，我就会很燥，每次我心理都在祈祷“快点签吧；有时候，有些客户非常爽快，看都不看，就签名走人了，有段时间，我特感激这些人，但我发觉：凡是这些人，大都是有钱人；他们不在乎这些钱；
0 p/ l/ i; m7 m- B那段时间，偶尔会有一两个客户合同条款从早上谈到晚上的，我一般跟他们解释了相关条款的内容，但是在他们眼里，就是不能接受，那我只能，让他们在会议室慢慢考虑罗，但他们也不急，找朋友了解情况，又上网查资料，然后又叫我来看他的那些资料，那些资料，还真让人信服阿，我q没办法做出更好的解释，我只能跟他们说：公司规定的只能这么签的，我真的没那么多时间跟他们耗下去了；到最后，他们看没人理他了，就会投诉我们服务不周到；然后再找个台阶给自己下，最后就签合同了。那段时间，我特别真恨他们，事后，静下心来，绝得人家花个一生的积蓄，可能一生就买这么套房子，人家挑剔点，也是非常正常的阿，人家的钱可是辛苦赚来的啊，可不是像那些贪污那么容易贪回来的。所以，有时候，要换位思考。

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交楼房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案  t% o8 l! Z$ B" _
到第一批要交楼的时间了，公司开了个小小的交楼会议，交楼的主角就是物业公司了；房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案4 P; d& o3 {7 E* D
交楼前奏
/ ^6 d" p- |# S" v房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案准备寄发收楼通知书，最好是挂号信，有留底，以后有个根据
' {! @8 i) D+ }: v物业公司准备收楼资料，包括说明书、质量保证书、交楼合同约定的条件复印资料、收费条目、收楼程序指引、收楼礼品等( x% |: N8 v# s! \$ j* L
物业公司包装小区，包括挂条幅，欢迎业主收楼大吉，挂氢气球等，这些也可以找赞t中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。  x6 q9 y( l8 N; r
交楼的过程也是一项很麻烦的事情，最主要的麻烦是工程质量问题，业主都是挑剔的，他们会在验楼过程中提出很多问题，有些确实是存在的，有些是非常小的问题，在工程上是属于可以接受的问题；但他们就拿一些小问题为借口，拒绝收楼；他们这么做，很大部分，是为了逃避交物业管理费。▓▓房策天下（地产思想库）' _$ H, Z8 O/ E
对于以装修房交楼的，最大问题是工程质量问题；因为凡是工程，肯定有不完美的地方；所以，对于这部分问题，维修人员因该及时跟进，能及时维修完成就要及时完成，千万不要拖时间；不能在当天维修，就尽量安排时间维修，维修完毕后，要及时通知业主过来确认，并办理收楼手续。因为业主对于及时维修的，会对发展商无形中形成好的印象，这样也会省去不少的吵架；而对于迟迟不维修的；业主无形就会产生抗拒，无形中会产生不必要的争执和维修成本；凡是业主收楼的，按中国人的传统：喜欢套各吉利，所以有时候也要多说些好听的话。www.swotbbs.com3 Y: {4 g0 \* K7 a5 a  R: o/ g
最后
; v8 v. l$ s  I! pwww.swotbbs.com物业公司要把所有该签的合同都签了，因为，如果不签合同，以后出现争执，就没有合同依据了，这对于收取物业管理费也会造成很大麻烦。房地产策划,营销策划,发展策略,人才库,市场分析,融资,战略,公关活动,广告设计,销售,培训,景观,会所,免费案例方案! e  o) j- X* h/ r* F8 B" e
物业管理费收取，一般是收取三个月的物业管理费，最后一步，就是抄水电表，交付钥匙给业主。

liuzhanfeng168

没有了吗

楚镜

怎么叫人家大哥呢？
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6 c% u) L" B. b: N+ y9 I8 C  j4 Gwww.swotbbs.com呵呵～你的帖子写的不错，非常真实经历

pengzhong666

朋友写这种生活经历根本就不需要你太多的文采，想怎么写就怎么写，这样才自然，才能得到认同，别老以为文采好才可以写长篇，看了，和我看到的差不多，不过我的可能更坎坷点！希望你能坚持做自己，这是我一直勉励自己的话！

llggffok

写下一点文字，不为别的，只是对自己曾经走过的路做一个回顾，一个总结……
. M2 a" e2 R  }9 F4 z希望通过自己的倾诉，可以倒出憋闷在心中已久的苦水，也可以反省自己曾经的无知和轻率……9 a% W) S6 i( V9 @
或许，不经意间可以得到高人的指点，这就是辛苦耕耘的收获了……
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6 ]5 f( i% v6 K中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。我们曾经来过，总要留下点什么，为房策，更为自己……
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. U0 F4 f2 }4 ]! D2 H) q中国地产黄埔军校，藏龙卧虎，海量免费资料，实操为要，思想交锋，广拓人脉，商机无限。至少我们走过来了……

elegantling

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还有么？？？？

shidongmei

期待中