地产刀客

——优惠破楼市僵局，市场回暖迹象渐显

经过政策频出、风起云涌的2007年，2008年的南昌房地产市场在一片“拐点”声中踽踽前行，消费者持币待望，成交量不断萎缩，楼市陷入前所未有的低靡。

自3月4日江西奥园启动奥运助威基金计划之后，南昌众多楼盘相继拿出各自销售法宝，推出各项优惠措施以“融化”目前僵持不下的楼市僵局，都取得了相当不错的效果，南昌楼市逐渐呈现回暖的迹象。

谁能在这场酣畅淋漓的“优惠大比拼”中脱颖而出，成为南昌众多楼盘中的销售王者，我们拭目以待。

江西奥园3.23加推房源，购房享受10%基金优惠



优惠活动：

3月23日加推新品房源，购房可继续享受10%奥运助威基金优惠。

继推出3月4日启动奥运助威基金计划热销售以后，3月23日，备受市场瞩目的江西奥林匹克花园再次加推新品房源，无疑为沉寂许久的房地产市场又再一次的引爆了一声惊雷。加推开盘当日共计96套房源仅在3个小时内就已售出75%……

项目详情：

江西奥林匹克花园位于南昌象湖新城内，东临金沙大道，西为金沙二路，南接东莲路、北至芳草路。总占地647亩，建筑面积约60万平方米，项目覆盖率：22.8％，绿化率大于45％，拥有良好的自然生态条件成为健康生活的家园。


整个奥林匹克花园建成之后可容纳5000余户，共计1万8千余人入住，整个社区包括4万余平方米商业、教育、娱乐等公建设施以及一座5000平方米的奥林匹克体育中心，9000平方米的奥林匹克运动公园，6个主题运动公园，3条奥运主题大道，4个奥运文化广场，127项室内外体育文化设施！并在全国首创体育运动体验式教育社区和绿色网络教育社区。


江西奥林匹克花园是在全国奥林匹克花园的基础之上，集奥林匹克文化精神和奥林匹克花园开发经验为一体的，新一代奥林匹克花园生活的代表。

相关信息：
总建筑面积:600000平方米
开发周期:一期
开工时间:2006-1-18
总户数:5000
物业管理附加信息:多层0.75元/㎡•月，高层（小高层）1.2元/㎡•月
开发商:江西奥林匹克花园置业公司
投资商:南昌市筑城房地产开发有限公司，江西林波投资管理有限公司
物业管理公司:深圳万厦居业有限公司
承建商:江西中恒建设集团公司
整合推广单位:Swater•泽洪广告
建筑设计单位:深圳筑博工程有限公司/加拿大奥雅园境师事务所


近期项目动态：
江西奥林匹克花园“破冰之举”撼动南昌楼市
江西奥园3.9推新房源 会员享10%购房优惠
优惠政策倍受同行争议 江西奥园或将结束购房优惠？
首届“奥林匹克花园杯”篮球公开赛开始报名了！
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江西奥园惊爆开盘价引拐点 南昌房价或降温？
江西奥林匹克园“惊爆”折扣引争议
江西奥园奥运助威基金 购房8.8折优惠另有6千元大礼


梵顿公馆“2万元礼包”



优惠活动：


梵顿公馆3月22日举行专场名车品鉴会，活动当天定房可享受价值2万元的大礼包，包括一年汽油费、一年车辆保险费及汽车内装饰等；活动当天购车均有礼包相赠，看车试车也是礼品多多……

项目详情：


该地块位于南昌红角洲，总占地243亩，东邻赣江，北接南昌大桥。岭口路与丰和大道交汇处，北离南昌大桥约500米，东面离摩天轮最近处约500米。浪漫法式建筑，水系环绕整个小区，以小高层住宅为主配以集中商业地产的高档项目，总建筑面积30万平方米，其中住宅24万平方米，商业6万平方米。绿地集团新里品牌标准规划设计，已在全国六个城市规划建设。


客户定位：新里的目标客户群是城市的新兴中产阶层。建筑产品：11层、14层、18层小高层为主，配以少量多层。少量一房55㎡左右的户型，得房率高达83％左右。

相关信息：
占地面积:161838平方米
总建筑面积:300000平方米
总户数:1946
停车位:919
开发商:江西申洪置业有限公司 上海绿地集团
物业管理公司:上海科瑞物业管理发展有限公司
物业顾问公司:加拿大高力
整合推广单位:深圳银骏

平安象湖风情8.2-9.0优惠折扣超值酬宾



优惠活动：平安象湖风情77平米小两房推出8.2-9.0优惠折扣超值酬宾，限购44套，首付仅五万……
海报：http://nc.soufun.com/market/kh/pa/4/index.html

项目详情：

象湖新城中央领地 76万平水岸生活城

平安象湖风情优雅绽放于象湖新城中央领地，东接雄溪河、北赏千亩象湖、南望梅湖、西临抚河故道，举目百里浮青，宛若江南胜境。

占地720亩，总建筑面积76万平方米，计划分四期开发完成。有多层、花园洋房、联排别墅等建筑产品。社区配套有超大型商业卖场、商业风情街、会所、活动中心等及周边相关市政设施。

户型设计以2房、3房为主，并融入屋顶花园、空中露台、底层架空、独立庭院、隐蔽阳台、入户花园、宽景凸窗等全新设计理念。倾情打造一座写意的地中海生活小镇，开启世纪榜样生活新境界。

相关信息：
占地面积:400000平方米
总建筑面积:760000平方米
开发周期:共4期
总户数:4885户
停车位:4885个
物业管理附加信息:多层0.75元/平方米/月，小高层1.2元/平方米/月
开发商:江西平安房地产开发有限公司
物业管理公司:江西固特物业管理有限公司
建筑设计单位:澳大利亚汤臣·邓肯

近期项目动态：
在平安·象湖风情领略阳春三月的“万种风情”
一首美丽的诗，营造了一片亲情社区的宜居意境

地产刀客

九里象湖城“轻松置业计划”



优惠活动：九里象湖城公馆30#（别墅区多层），“轻松置业计划”开始


项目详情：

九里象湖城占地面积666亩，总建筑面积约60万平方米，容积率1.36，绿地率48%，建筑密度为22%，主要产品有联排别墅、多层公寓、小高层公寓、高层公寓、酒店式公寓及商铺，首期开发有象湖里和康健里，首批房源现已入伙；二期正在开发，其中静安里实景已呈现。


二期嘉和里起全新采用了外墙外保温系统、外门窗双层中空玻璃、屋面保温系统等节能技术，用真才实料提高居住品质，率先成就象湖新城节能住宅的典范。


相关信息：
占地面积:450000平方米
总建筑面积:600000平方米
开发周期:三期在售
物业管理附加信息:多层0.75元/㎡/月 小高层1.2元/㎡/月
开发商:江西平海房地产开发有限公司
物业管理公司:江西卓越平海物业管理有限公司
承建商:浙江宝业
景观设计单位:澳洲 GIANNI DESIGN中国美术学院
整合推广单位:深圳同路广告有限公司
建筑设计单位:深圳大学&上海中房建筑设计公司/澳洲GIANNIDESIGN &香港HAK INTERNATIONAL

近期项目动态：
先天下“无理由退房”一石激千浪
南昌搜房网友原创:九里象湖城春景图第1季(图)
正荣大湖之都“无忧购房计划”



优惠活动：无忧购房计划震撼南昌楼市 最低仅2388元/㎡

2008年3月26日，中国房地产35强企业正荣集团在嘉莱特和平国际大酒店3楼召开了“正荣集团10周年暨10全10美无忧购房计划启动”新闻发布会，此次发布会拉开了正荣集团10周年系列庆祝活动的序幕。在新闻发布会现场宣布了正荣集团10周年社会回馈行动，此次回馈行动包括“10全10美无忧购房计划”等系列优惠活动。现场近百位嘉宾及媒体记者共同见证了这一南昌房地产年度盛事…… [详细]

项目详情：

正荣大湖之都位于南昌市城南，南昌南莲路墨山立交桥西侧，距“八一广场”约11公里。项目顺应南昌市“西扩南进”的规划大势，优承何显毅大师全局擎划，澳洲DL&C设计公司景观主理，将以“大盘、大市政、大配套、大水域、大文化”的全方位优势，为南昌奉献一座稀世精美、完善优越的大规模内湖社区。


正荣大湖之都总投资33亿元，坐拥28万平方米墨家溪的浩淼水域，湖岸线长达3300米，总占地面积逾1600亩，居住区总建筑面积136万㎡，容积率1.26，总建筑密度21%，绿化率43%，分组团星罗棋布672幢居住建筑，可容纳9000余个欢乐家庭，总人口将达2.3万人。


正荣大湖之都利用28万平方米的纯天然湖面进行景观、娱乐规划塑造一个以“水”为主题“与水共生、情系大湖”的大型社区。整个社区将共十个组团开发，汇粹环球水岸文化的精华，依次呈现南岸公园、蓝汀岸、观澜郡、凌湖峰、西水滨、澜桥湾、美仑港、朗晴堡、蔚蓝城、海逸湾十个不同特色组团风情。


一期南岸公园、二期都已经交房，超高的入住率、完善的社区配套，使以一期南岸公园成熟小区已显雏形。三期多层组团已基本售罄，五期凌湖峰以临湖第一排的绝对优势，创造了07年7月南昌楼市淡季火爆场面。目前推出的六期组团“西水滨”，纯英伦风情的建筑、中西合璧的园林景观、花间水语的生活环境、完善的社区配套等诸多优势吸引者大批置业者。尤其是现推的多层更是以其两房的经典户型、超低的首付，让很多年轻置业者纷至沓来。

配套设施：
小区内部配套：中学、正荣小学 、 正荣广电幼儿园幼、商场、正荣大湖之都生鲜超市、娱乐中心、邮局、银行、医院 。
中小学：正荣小学、外国语学校、南昌县莲塘中学
幼稚园：正荣广电幼儿园
综合商场：有
医院：有
邮局：有
银行：有

近期项目动态：
正荣大湖之都无忧购房计划 十大套餐任您选购
无忧购房计划震撼南昌楼市 最低仅2388元/㎡
盛政祥：房价降降，市场不会乱——为大湖喝彩！
南昌搜房网友原创：风满楼，冷眼看大湖降价！
正荣大湖之都无忧购房计划 十大套餐任您选购

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博泰魏玛峰尚 “轻松购房计划”



优惠活动：博泰魏玛峰尚第六批房源，多层、小高层即将推出，超低首付“轻松购房计划”优惠持续中。

博泰魏玛峰尚为广大客户推出的“轻松购房计划“，购房客户均可享受超低首付优惠，轻松置业，事业家庭一步到位。对于所有需要购房的客户来说，是实实在在的优惠利好。“以老带新，礼贺新春”优惠政策的持续进行，更是带动了诚意客户的巨大热情…… [详细]


项目详情：

博泰魏玛峰尚，城市副中心，开幕之作。根据南昌城市总体规划，青云谱区被定位为“以产业为支撑的开放式城市副中心”。博泰•魏玛峰尚项目位于南昌市青云谱区中心，毗邻青云谱区区政府，北侧紧邻广州路，项目占地214.93亩，总建面30万平方米，50%超高绿化，分三期开发。是一座德系风情城中城。博泰•魏玛峰尚毗邻7平方公里国际中心城——昌南新城，共同构筑规模最大的城市精英生活区，这里将成为南昌市中心城市中坚阶层高尚居住版图。


建筑风格设计在意境上，取自富有特色的德国包豪斯简洁、通透的建筑精髓，以东方人文为建筑脉络，简捷明快的风格与精巧、细致的细部设计，大面积的采光外立面，通透、大气，是一座将东西建筑文化充分糅合的现代魏玛城。


在园林规划上，博泰集团聘请创建已有51年的国际顶级园林大师——贝尔高林，斥巨资匠心筑园，其园林作品覆盖50多个国家和地区，是一支景观规划设计、园林施工、园林监理的专业团队。

近期项目动态：
南昌楼市折射出 “微波炉效应”
3.15诚信鉴证，博泰魏玛峰尚品质盛
中凯蓝域3.29开盘折上折



优惠活动：中凯蓝域3.29开盘，当天购房折上加折

中凯蓝域3月29日上午9时准点开盘，推出三重大礼：凭荣誉护照即可享受6000元优惠；按揭享受99折，一次性付款98折；于3月29日开盘当天购房者可再享受折后总价的1%优惠……

项目详情：

中凯蓝域位于高新区，楼盘总共占地126亩，总建筑面积是15万平米，一期推出19栋，第一批主力房源面积设计比较合理，两房86平米，三房109到120平米之间。四房主要是以复式楼为主120-150平米之间。楼盘主要以科技节能为主，运用新型科技建材来提高建筑品质，中凯开发公司一直致力于打造科技建筑，提倡科技降低生活成本，提高生活质量。


相关信息：
占地面积:84000平方米
总建筑面积:150000平方米
开发周期:分两期开发
物业管理附加信息:多层0.75元/平方米•月
开发商:江西浙大中凯科技园发展有限公司
代理商:广州亚普品牌顾问有限公司

近期项目动态：
淘淘看房日记（105） —— 中凯蓝域
中凯蓝域3.29开盘，当天购房折上加折

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