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美女新问题:关于商业地产的销售与招商方面的!有兴趣的大家来研讨一下!

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某大型城市综合体项目,开发商欲将销售与招商代理权交予不同公司,请问这对于销售公司是幸还是不幸,请大家来评评!

  

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不一定是坏事



有的代理公司擅长销售
有的擅长招商
估计让一个代理商眉毛胡子一把抓不一定能处理好
我们公司就是分开的

  

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楼上的,业态定谁来做?是先销售还是先招商呢?难道不会产生冲突?

  

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简单一说



最好的合作方式 是 物业管理公司前期介入
业态 规划 铺位结构 多方共同探讨
当然如何 代理企业具备这方面的能力 最好

  
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= 15 人气
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  • 风之骄子 评分时增加鲜花 1个 人气+15 2008-4-1 09:19
商业地产的专业公司在于两方面,经验能力是一方面,资源是另一方面。销售在外地那就靠思想,招商那就技巧经验和资源结合。开发商自己得搞一个商业管理之类的以便后期处理。然后根据实际情况可以找两家代理公司的。完全没有问题,如果存在对接问题,那就是开放商应该好好处理。
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业态应该由招商来定,招商工作应该要走在前面

  
生活方式自己制造,视角自己决定!!!

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个人觉得还是应以开发商\销售公司\招商公司等共同座下来对业态进行协商!

  

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个人是这样认为地:

      一、业态、规划最好是开发商自己来定也可以请专业的商业咨询公司。这样对自己比较负责。毕竟招商公司主要还是资源上较有优势,而定位、规划专业性较强,对项目的成败也很关键。
      二、招商、销售最好一家公司来做,这样他们自己可以更好的处理关系。如果分开来做,他们毕竟会过多地考虑各自的利益,容易产生分歧!

  

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销售与招商分开,在工作容易产生很多麻烦,特别是销售与招商工作同步进行时最容易出现。

真正实力强的公司是销售与招商为一体的商业地产公司

记住:销售与招商是两回事,但是销售与招商二都是一个开发商的项目。


建议找一个实力强的销售招商的商业地产代理公司

  

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