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商业地产租金与售价-求助

gzhy2007

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注册 2007-9-27

1# 大 中 小 发表于 2008-3-30 22:42  当前在线 个人空间 发短消息 加为好友 只看该作者

商业地产租金与售价-求助

赚币不难，要币的，请跟我来！
 有问题多参考会员手册或者使用搜索
如何获取房策币下载资料，请参考这里


各位XDJM，今早上打开房策还看到一个介绍上海家居连锁店有关租金与售价换算关系的帖子
怎么晚上就没了呢
劳驾，各位有看到过或者手头上有“货”通知俺一声
3Q

[ 本帖最后由 gzhy2007 于 2008-3-30  22:43 编辑 ]

  

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2# 大 中 小 发表于 2008-3-31 09:50  当前在线 个人空间 发短消息 加为好友 只看该作者

租金是 定价的基础



商业地产 的 商业价值 决定 地产价值
商业地产 的 商业价值 即 租金回报
一般的地产销售价值=年租金*13年

  
欢迎山东策友加入QQ群:60832334

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gzhy2007

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注册 2007-9-27

3# 大 中 小 发表于 2008-3-31 14:09  当前在线 个人空间 发短消息 加为好友 只看该作者

谢谢版主



几句话 对菜鸟很有用！
不过我看的那个帖子好像是世联飞一位朋友自己做的PPT
是不是可以这样理解版主的观点：投资回报周期（ 年）=地产销售价值/年租金
3Q

  

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风之骄子

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房策操盘明星

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4# 大 中 小 发表于 2008-3-31 14:43  当前在线 个人空间 发短消息 加为好友 只看该作者

对



建议:
属于关键字 搜索一下吧

  
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gutang

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房策操盘明星

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5# 大 中 小 发表于 2008-4-8 08:48  当前在线 个人空间 发短消息 加为好友 只看该作者


那个PPT是这样写的
实际销售总金额-回报客户的金额+好百年租金-不可预见费=纯销售额

  

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gzhy2007

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6# 大 中 小 发表于 2008-4-8 18:58  当前在线 个人空间 发短消息 加为好友 只看该作者

感谢



时间比较长了
楼上还记着
多谢了

  

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