db2000sh

做成90平的一房,应该可以蛮豪华的

YANG226000

如果是一个项目的40%是90方的小户型,那是不太可能吸引富翁来买的.如果项目只做90方的户型那倒是有可能做成豪华公寓的,首先在配套方面要齐全,地段要好.其次要靠"XX最高档的公寓"等等这种概念来炒作了,广告力度一定要大，再邀请目标客户搞些高档活动:如高尔夫球赛啊,高尚生活品鉴会啊,最后在装修上下工夫,一定要全部用名牌,满足客户的虚荣心理,亦可提高价格.

yajingad

对中国普通老百姓而言，九十平已经是破奢侈的了

等待天亮

干吗这个房子就一定要富翁来住呢，只要他们掏钱就可以了，至于是给谁住不重要啊，重要的是让那些真正住的人想要，这才是思路，至于住的人是哪类人，大家自己去体会好了！呵呵

pangrd2000

可以设计双拼结构的户型,两个户型加起来就是180平方米,这些就靠设计院的大师们了,180平米,富翁怎么住都应该能有点舒适的感觉了

feitian90

没有绝对的，不同的地段具有不同的开发模式。
曼哈顿有很多的高档公寓，但是几乎没有别墅。
对本项目而言，弄清楚客户需求，挖掘出项目地块最优价值，是项目利润最大化的关键。

做策划要永远记住这句话：具体问题具体分析

即使有再好的案例 也只能做参考

heavenkiss

我感觉主要要看单价和总价。同时也要看当地人的可接受能力。定位要准。

滚来滚去的猫

我觉得给富翁住并不一定要求的是奢华，人家什么豪华环境没见过
应该从温馨，舒适，放松。方面考虑~

ben少

90多方的公寓，对于富翁来说，简直就是鸟笼。但是，住惯豪华大宅的富翁，有时也想贪新鲜尝一下呆鸟笼的滋味。我觉得，90多方对于一个人或两人世界来说，也是挺舒服的。关键是以其它硬件配套设施必须跟上，就像五星级酒店一样，他们的豪华单人房、双人房、三人房还没有这样大呢。
其次，还要在宣传包装上下一番功夫，必须真正触动富翁们的心，引起共振。

chenwq

首先从中国人的购买习惯上看,面积的确是构成豪宅一个非常重要的指标，但是90平方米以下并非不能做成“豪宅”，提出几个思路供大家拍砖：
1、可否考虑将90平方米空间，直接做成一个零居室，实现豪宅一种排他性的属性（毕竟现在90平方米的零居室毕竟不是很常见）；
2、套型上实现1+1+1……的组合方式，可以做成一梯四户，整层出售，或者2套出售；3、在功能上和概念上可以进行挖掘，拉大楼间距，减少户数，强化社区内部景观等等；

确实没有实际操作过！