中海与万科的差距是否越来越远？
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写下这个题目的时候心情挺沉重，当初入这行的时候，一直觉得中海与万科一样，都是业内领跑企业；在2006年万科拿地频频告吹的时候，还曾一度以为在南京领跑的将不再万科，而是中海。但几年下来，关于“领跑”，中海似乎与之越来越远，而万科正在一步一步接近。
上周六的午茶会，中海只用了金陵饭店钟山厅的一半。尽管是推介自己的新品，但中海似乎显得凌乱而缩手缩脚，在狭小的空间内，我一直不知道中海的人在忙乎什么。不管是大厅后场临时搬来的沙盘，还是一旁一字摆开的茶水，都鲜有人前来引导和介绍，业主、来宾以及中海人都在自顾自地各自忙碌。直到同行一句话，“同样是推介会，同样在一个地方，中海与万科的差距就出来了”，猛然让我惊醒。
犹记得几个月前的年初，万科也是在金陵饭店的钟山厅举行新品发布会，当时还在南京万科的傅明磊共同与小业主共同点燃蜡烛，燃起希望。现场大有融为一体的感觉，而中海的此次茶会更像是真正的茶会，主持人和几个嘉宾在台上围着茶几，全然不顾台下反应，自顾自地谈天论地；而所谓的设计、理念让我这个自诩业内人士的听众都很难认真消化。
中海此番推介的是下关凯旋门项目的别墅。其实所谓的别墅，准确地说应该称作“类别墅”或者干脆称“伪别墅”。180平方米的户型，一共三层，每层60平方米，我不知道这样的产品市场上到底会有多少人接受；更为关键的是，其实明理人都知道，中海的此次推介真正目的并非别墅，而是五幢精装小户型。因为别墅只有20套，而精装小户型有1000多套，两者的销售压力哪个大一眼就能看出来。此外，中海人毫不避讳地说，此次他们先开的将是20幢别墅，价格在2万以上，等别墅把价格拉上去后，然后再开小户型。据称，届时的小户型价格同样将在1.5万以上。
中海的这种营销方式并不陌生，它让我想起了中海刚来南京时，低开高走运营塞纳丽舍时的手法。不过，时过境迁，当万科机警地四处喊降价，并“回馈社会”的时候，中海这种“醉翁之意不在酒”或者说“挂羊头卖狗肉”的做法却难以给人畅快的感觉。又或者说，好像一个大人看到一个小孩在狡黠地耍小聪明，孩子在一边开心，可大人却早已看在眼里。
中海是否真的离万科越来越远？说这样一句话的时候，心里是满是吝惜和不舍。而写上面这些文字，也是希望曾经与万科并驾齐驱的中海能迎头赶上，别让“中海离万科越来越远”成为现实
