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长沙市鑫远尚苑项目物业发展建议

20090511长沙鑫远尚苑物业发展建议（汇报修改稿）一、项目定位回顾二、项目地块价值分析三、物业发展总体原则四、物业发展分项建议整体规划布局建议开发时序建议建筑风格及材料建议户型建议园林景观建议小区配套设施建议节能环保及智能化建议物业管理建议形象标签及展示区建议经济效益评价

| | 免费 | 2009年 | 157页 |

新宁崀山大道项目前期定位策划报告

新宁项目前期定位初步构想（定） >> 核心问题 >> 市场分析 >> 项目本体价值分析 >> 基于市场、项目本体价值之下的整体定位 >> 基于定位之下项目打造方向建议

| | 12房策币 | 2013年 | 141页 |

201208_昆山_L型地块_整体定位与发展战略每当我们为一个案子做定位的时候，耳边总会响起一句话，思路清晰了报告作得就顺畅。而使用最常规的思维方式解决看似繁琐庞大的问题，并且写出逻辑清晰亮点频出报告，这不仅需要操盘手对整盘的透彻把握，更需要丰富的操盘经验的积累。请看本期推送——昆山_L型地块商业综合体项目的整体定位与发展战略。报告中对项目发展和收益模式的研究思路可归纳为提出问题、分析问题、解决问题，思路很常规却很好的达到了目的。首先S-C-Q模型界定报告需要解决的核心问题。其次对宏微观市场及项目本体做基础分析。在该部分报告明确提出了对城市微观市场分析的思维导图和商业物业的分析步骤，并且选择从产业结构角度窥视和预测办公物业的发展的方法值得借鉴。最后均衡四种发展模式KPI体系及收益方式（可作为商业综合体四种模式分析模板），得出适合本案的物业类型组合模式。

| | 16房策币 | 2012年 | 214页 |

易居－石家庄欧景城项目形象定位报告

第一部分市场研判第二部分项目解读第三部分项目定位

| | 5房策币 | 2014年 | 33页 |

华润置地古北地铁上盖综合项目中期报告初稿

华润古北万象城可行性研究报告 1.经济及人口研究 2.场地分析 3.零售市场研究 4.办公楼市场研究 5.商务公寓市场研究 6.酒店和服务式公寓市场研究 7.国内外综合案例分析

| | 38房策币 | 2014年 | 635页 |

2013年湖北广水弘亿地产项目定位及物业发展建议

PART1：发展空间思考 PART4：项目发展建议 PART2：地块认知解析 PART3：项目整体定位 PART5：项目推广建议

| | 11房策币 | 2013年 | 124页 |

重庆近郊龙兴古镇万亩大盘操作思考

对于重庆重庆龙兴古镇万亩大盘操作研究中航·小镇的思考将围绕以下两个问题展开中航·小镇作为一个8800亩的“1+X”模块化的综合型项目，最核心的在于以下两个问题：一、品牌影响力的问题重庆品牌开发商云集，而中航虽然为知名央企，但在重庆的品牌影响力有限，如何突围？落地重庆的开发商品牌推广归纳出来，只有“两条路” A.精细化耕作，做口碑 / B.多项目布局，做影响二、项目整体持续性运营的问题项目配套功能化模块众多，对现金流的要求非常大，如何将配套投入最快地转化成销售动力，从而产生效益？滚动开发控制节奏保证现金流逐步构建差异化客户体验体系为持续运营提供动力

| | 6房策币 | 2014年 | 42页 |

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