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房策秘笈2010
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大神们进来指点一下!

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发表于 2017-9-2 09:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
本项目在三线城市,项目位置在城区边上,周边几乎没有配套设施,10万方的项目该如何定位?市区项目均价在4000左右,配套比较齐全。
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发表于 2017-9-18 10:17 | 显示全部楼层
看离城区距离多少,调研一下客户对于距离的接受程度,结合本地市场,什么产品最好卖。深度挖掘项目卖点,看看城市其他楼盘主题,项目卖点少缺乏吸引力的话,最好是能打造一个全新的主题概念,如运动社区、海洋风情社区、智慧社区等等,营销推广要声势浩大最好,前期蓄客阶段就这些,销售的话,园林概念、物业概念、还有就是产品和价格。
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发表于 2017-9-2 20:31 | 显示全部楼层
郊区盘可以看看碧桂园怎么做
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发表于 2017-9-3 08:54 | 显示全部楼层
一般郊区项目,主要买环境/配套/物业。和市区比,要住的舒适,简单满足便利的条件。所以项目应该着中打造舒适性,环境优美/配套齐全,有基础的社区商业配置,满足日常生活所需。户型要根据当地主力户型设置。
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发表于 2017-9-24 11:45 | 显示全部楼层
深入调研、市场分析、找出项目的差异性与领先型、创造出项目的SUP、大团队协同作战。
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发表于 2017-11-5 21:10 | 显示全部楼层
10万方 体量不大,无配套  又是郊区盘  能够打出的牌估计就是价格  要比市区价格看出明显价差才有市场,配套小商业必须要有,产品要适中降低成本附送价格高的户型,性价比要突出。然后开始画饼吧 十年以后这里就是中心。。。。。
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