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房策秘笈2010
楼主: Ccoo~~麦子

挨着火葬场的项目怎么操作

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发表于 2010-1-7 11:31 | 显示全部楼层

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新思路!
值得借鉴!
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发表于 2010-1-7 11:41 | 显示全部楼层
7# 房谋
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发表于 2010-1-7 13:48 | 显示全部楼层
把火葬场那地一起卖来再做,要不然旁边就只能做蜂窝廉价房了
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发表于 2010-1-7 16:30 | 显示全部楼层
1、项目附近和火葬长的距离很关键 ,方位也要注意
2、协调一下城市规划局、火葬场的搬迁问题是一个因素
3、强调楼盘的品质
4、项目出资把隐患屏蔽一下
5、做出当地最高端的楼盘品质
6、邀请著名风水大师现场楼盘讲解规避方式
7、找高僧来祈福,以增强市场信心
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发表于 2010-1-7 17:38 | 显示全部楼层
找黎振伟分析一下, 他有这方面的成熟的经验
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发表于 2010-1-8 08:44 | 显示全部楼层
这种情况确实比较棘手,比较可行的方案我觉得应该是这样的——突出本项目其他闪光点,kfs敢拿靠近丧葬殡仪地点附近的地块,肯定有其考虑,也就是说这个项目一定有着明显的优势所在,甚至于可以使得客户忽视项目环境缺陷。
实际销售中,客人不问,我就不说,不主动解释项目所处环境中的劣势,但是假如客户明显的去追问,也不要再三去隐瞒,这样会造成不好的印象。再有,一般来说老城区的丧葬殡仪场所都是历史原因造就的,政府很有可能透露过搬迁计划之类的信息,可以在销售推广中用以证明项目的远期投资价值。
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发表于 2010-1-9 17:17 | 显示全部楼层

回复 7# 房谋 的帖子

高人呐~~~!@
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发表于 2010-1-14 16:05 | 显示全部楼层
直接高调的告诉消费者,此乃本城龙脉所在,风水好,隐僻后世。
1)买我房者必定升官发财。
每天都有“棺材”进进出出。
2)有火必旺 生意红火 财源兴旺
火葬场
3)家宅平安
一般的贼都不敢损阴德 不偷新魂萦绕之地
4)孩子从小接受珍爱生活的教育
每天都能看到人间悲剧发生,可以时时提醒孩子珍惜时间,努力学习,热爱生活。

KFS要提高价格,并做出热销状,吸引买房人。即使,这个项目失败,也会让KFS在人们心里留下很深的印象,对后续的项目的推广有利。
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发表于 2010-1-14 17:43 | 显示全部楼层
如果有一定距离,还是可操作的,做好项目的包装。把产品做好,主要针对中低收入和外地置业吧,如果项目所在城市具有较强的吸引力的话,还是可以消化的。
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发表于 2010-1-15 14:02 | 显示全部楼层

回复 1# Ccoo~~麦子 的帖子

让买房的话人和祖宗做邻居,也要看你的广告怎么做哦.
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