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房策秘笈2010
楼主: Ccoo~~麦子

挨着火葬场的项目怎么操作

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发表于 2009-3-23 14:06 | 显示全部楼层
哈哈,解决了您生前生后的生活!
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发表于 2009-3-23 14:59 | 显示全部楼层
人生后花园啊~~真不错。
说实话,这项目还真不能卖本地人,没卖本地人成功了的项目。
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发表于 2009-3-23 15:57 | 显示全部楼层
楼上,可以不错吗,可以考虑了,现在的死人都睡不起的了,
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发表于 2009-3-23 16:05 | 显示全部楼层
具体情况怎么样啊,比如:地理位置,城市风俗之类的。
如果做成住宅的话建议做成高层小户型,目标客户为刚毕业的学生,或者投资用来出租的人
价位低,门槛低。对于经济实力低又想买房的人不错。年轻人无畏嘛,哪里都是住!呵呵
如果做成商业地产就要看具体的位置了。
补充一下做住宅还要考虑交通问题,公交?地铁等!毕竟去那里买房的人买车的少!

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发表于 2009-3-23 17:04 | 显示全部楼层
很正常的一块地,很正常的一个房地产项目。
这和名校旁的楼盘的概念差不多,只是一个配套而已,操作手法一样的。
墓地也有名的,环境好、风水好的墓地千金难买。
只是考虑到人的心理因素,所以建议旅游投资型产品为主,一定可以。

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发表于 2009-3-23 22:28 | 显示全部楼层
补充7楼的策略:
    开盘时间请一定选在清明节!
       那天来扫墓、祭奠亲人的场面配合本案项目隆重开盘,直接面对的还是项目定位的客层,最起码能当天让项目在市场中混个脸儿熟不是?弄好了省一大笔广告费呢,省下可是赚下的啊!
    哈哈哈~!

[ 本帖最后由 gkkkkk81 于 2009-3-24 16:36 编辑 ]

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发表于 2009-3-23 23:37 | 显示全部楼层

回复 36# gkkkkk81 的帖子

高,实在是高!
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发表于 2009-3-24 09:07 | 显示全部楼层
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发表于 2009-3-24 09:16 | 显示全部楼层
此项目 的目标客群主要是一些投资性客户,还有一些经济水平不高的客户。因此价格不能太高。靠近火葬场,说明风水好。在中国居住风水是很讲究的,从这点上加大宣传。火葬场旁边一般都有一块墓地,每年清明,冬至时祭祖的人群对这一楼盘应当是最感兴趣的。

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发表于 2009-3-24 10:15 | 显示全部楼层

重点关注刚性需求的客群

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