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房策秘笈2010
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说说你所在城市开发商应对淡市所采取的营销策略和促销活动。

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发表于 2011-9-14 14:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
说说你所在城市开发商应对淡市所采取的营销策略和促销活动。

精彩奖币,3币起~
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发表于 2011-10-26 10:33 | 显示全部楼层
头疼得很啊~~
三线城市楼盘,没啥可弄得,联系了部分商家,一起搞团购!!

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发表于 2011-9-14 15:10 | 显示全部楼层
发优惠券,周周搞,每周都有活动,现在搞点高雅的表演,和点心等,效果不错

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发表于 2011-9-14 23:10 | 显示全部楼层
某三线城市,开始使用一些小众渠道。
1、电影院:片前广告短片,意向客户送电影票。
2、西餐厅:今年这里西餐厅开的比较多,市场启动了。
3、开盘活动:由以往的项目地移到酒店了。由白天改晚上了。

广告开始走会简洁状态:纯文字,大标题版面,视觉美观基本不考虑,重点是文字要醒目,要有冲击力。

但是实际似乎还是比较冷清,都是几个项目自己在玩。

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发表于 2011-9-19 13:14 | 显示全部楼层
有房源条件的,低价入市,8000、7000、6000……效果最直接也最明显
另外、买房送车、送装修
网上团购
特价房无底价拍卖
看房团、送购房券
减低首付保值增值
……感觉离98也不太远了

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发表于 2011-9-20 15:39 | 显示全部楼层
我觉得3楼提得在电影片前打小广告很不错!不过这个要计算一下成本

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发表于 2011-9-22 21:55 | 显示全部楼层
1.冠名演唱会、话剧表演、音乐会
2.去陈旧的高端楼盘搭台子巡展

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发表于 2011-10-4 09:38 | 显示全部楼层
楼上说的在电影之前的小广告跟自己家里数字电视开启前的小广告是一个道理,目前主要担心各楼盘恶性压价,互相打压!

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发表于 2011-10-4 11:12 | 显示全部楼层
广告投入加大了,价格暗中降低了。一个县里的商业项目,也没其他花招可耍。

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发表于 2011-10-7 10:33 | 显示全部楼层
项目在海边,冬季没啥人。。我们准备在临近的较大点的城市设立冬季临时售楼处,其他开发商也都有类似行为,主要是竞争太激烈了客户资源就那么多。。。打折、返点、免物业、送东西都用上了。

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发表于 2011-10-7 11:20 | 显示全部楼层
宜化地产 发表于 2011-9-20 15:39
我觉得3楼提得在电影片前打小广告很不错!不过这个要计算一下成本

成本不高 ,但影院的客户群界线明显,基本以年轻人为主的,一定要跟你们的项目定位符合起来才行,不然花了冤枉钱。  这些我都搞活,电影包场搞活动,效果还行,赚口碑,树形象,要是直接促成销售的效果不是很明显

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