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房策秘笈2010
楼主: 我本楚狂人

【讨论】房地产陷入低迷,地产人前途在何方?

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发表于 2011-11-21 15:01 | 显示全部楼层
经历过08年,出去后又进来,淡定,这一行比其他行业还是要好些
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发表于 2011-11-22 09:25 | 显示全部楼层
冬天休眠,养精蓄锐,每个行业都不会一直高潮,低谷时就该修炼自身,等待下个高潮的来临。
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发表于 2011-11-22 10:58 | 显示全部楼层
一晃,我也从业7年了,伴随的是这个三级城市房价从3000飙升到破万。

楼市这一轮的震荡效应确实很大,08年的调控力度被金融危机斩断了,只能累加到这一轮强力施行。

从旁观者的角度来说,这个行业牵扯到一个庞大的实体产业链,关系到愈演愈烈的社会矛盾,不调肯定不行了。

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大多同行对现在的楼市,从业前景信心动摇了,考虑转型。我倒觉得是大家曾经对房地产的信心过足了。就像我刚入行的时候,别的不懂,就听说搞房地产赚钱。

而现在,房地产从不透明暴利神坛上猛跌下来,以后是薄利、微利、正常运营收益,和其他行业一样地平线。所以很多人心里落差明显。

不管怎么调控,住房属性根本上还是刚需,中国还得漫长的城镇化进程,房地产不会死,只不过回归理性增长。

我们策划人,工作要求会更细分、更规范严谨,当然,也不可能再拍着脑袋就收一桶金了。

个人的计划,在楼市萧条阶段,比较清闲,会做点小副业,比如筹划合作搞个养殖场,猪肉涨价这么厉害,呵呵!~
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发表于 2011-11-22 15:24 | 显示全部楼层
在市场冷淡的时候,应该让自己冲冲电,或者给自己一个放假的理由。等到机会来的时候,自己也准备好了。
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发表于 2011-11-23 12:23 | 显示全部楼层
市场早该调了,,否则等泡沫无限大以后,一旦破了,才真失业了。
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发表于 2011-11-23 19:31 | 显示全部楼层
每一个过程都值得拥有
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发表于 2011-11-24 10:54 | 显示全部楼层
关于这个问题,有太多的话题。
本人从业也七八年了。最近听到最多就是什么时候市场可以回暖的话题:乐观预测明年五一,还有预测十八大以后,即2013年3月份以后。总之,仁者见仁智者见智,众说纷纭……
说到底,房地市场是个政策市场,受中央政府的调控影响 极大。但是地产行业作为中国城市化进程的推手,作为地方政府的财政来源,关乎重大,地产行业的相关行业及背后经济链条众多。因此,地产行业不能垮掉,中央政府不允许我们垮掉。除非有新生的代替行业来更有力地拉动经济增长,但从目前行业来看,都没有可替代的迹象或可能。所以,调控是中央政府为了“和谐”而做出的努力和姿态,但我相信应该是暂时的,时机一旦到来,金融政策就会解冻,其他政策随之而进行逐步调整。最近北京有5折房了,所以,我们也应该清醒地看到,地产企业的利润是要回归理性的,即正常 合理的利润率。这对开发企业是个考验,一要做好过冬准备,二要做足内功,在产品规划设计和成本控制上做足功课。三 要适时调整产品线和产品结构,做适当高附加值的产品才可能有高利润的回报。
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发表于 2011-11-24 12:13 | 显示全部楼层
本人始终相信明天总是美好的!
楼市降价不仅没有换来量的提升,反而让购房者转入更深层次的观望。其实,消费者也是贪心的,永远等待房价降到底,但请问多少是个底呢?有多少消费者能回答呢?房价一旦跌破底限,楼市将遭劫难,而房产一直都是地方、国家的经济命脉,他的衰盛关乎着众多行业的前途发展,政府怎会坐视不管呢?政府肯定会出台相应的救市政策,如果把握不到位,很容易引起楼市大幅反弹,到那个时候,受伤的将还是购房者。所以,理性的购房者要结合自身的情况,能出手时就出手,还楼市一片和谐!
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发表于 2011-11-24 20:26 | 显示全部楼层
其实国家目前是维稳,任何一个行业发展到后来都会趋于理性化,不可能出现特别高的利润,人的意识形态也都会提高,也会采取更好的理财方式,实际上地产行业的未来到底会怎样,又有多少人会看的清楚,社会舆论的导向也左右了很多人的看法。
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发表于 2011-11-25 16:02 | 显示全部楼层
这个时候打压一下也无妨,总比价高到不可控制的地步,最后崩盘来得好。所以,欢迎国家调控,明年的春天将会格外温暖!

不过,行业的老大们是太不给力了。该批!
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