红褐沟通--成都小桥流水策略

红褐沟通--成都小桥流水策略.ppt

| | 11房策币 | 2009年 | 118页 |

成都龙湖弗拉明戈项目施工图设计任务书定稿（24页）

龙湖弗拉明戈项目施工图设计任务书定稿（57页）2008年7月作品，是难得一见的专业资料。 正文部分： 第一章 总则 第二章 总图专业 第三章建筑专业 第四章结构专业 第五章电气专业 第六章给排水专业 第七章燃气、采暖通风与空调专业

| | 5房策币 | 2008年 | 24页 |

成都商业用房市场季度报告--2009年1季度

目录 一、宏观经济状况 （一）宏观经济和政策动态 （二）近期房地产行业动态 二、市场总体情况概述 （一）市场供销情况 （二）成交金额和均价 三、五城区商业用房市场分析 （一）总体市场情况 （二）新建商业用房市场 （三）二手商业用房市场 四、郊区（市）县市场情况 （一）总体市场情况 （二）新建商业用房市场 （三）二手商业用房市场 五、新建商业用房购房者分析 （一）全市商业用房购房者情况 （二）五城区商业用房购房者情况 [[i] 本帖最后由 ouyangxue 于 2009-6-16 18:51 编辑 [/i]]

| | 5房策币 | 2009年 | 25页 |

成都金林半岛传播概念提案

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09年成都市问卷调查分析--市场调研与分析

| | 2房策币 | 2009年 | 14页 |

09年成都市问卷调查分析--投资环境分析

包括 宏观分析-全国经济及房地产t投资环境 中观分析-成都市经济及房地产t投资投资环境 微观分析-成都市某区域经济及房地产t投资投资环境 [[i] 本帖最后由 87372208 于 2009-6-12 20:39 编辑 [/i]]

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成都西城印象项目策划

第一章 项目概况 4 1.1 土地概况 4 1.2项目所在区域描述 6 1.3 项目开发建设概况 6 第二章 投资环境分析 8 2.1宏观投资环境分析 8 2.2中观投资环境分析 15 2.3微观投资环境分析 27 第三章 市场调研与分析 34 3.1本次房地产市场调研所运用的主要方法 34 3.2购房者总体期望 35 3.3购房者的购房意图 38 3.4购房者对生活配套设施的要求 39 3.5购房者对小区建设的期望 41 3.6购房者对该区域商业投资的预期 42 3.7购房者其他相关信息 44 3.8问卷分析小结 46 第四章 项目所在区域主要竞争楼盘分析 47 4.1项目所在地最主要竞争楼盘分析 47 4.2其它相关竞争楼盘 49 第五章 项目地块分析及经营取向 51 5.1项目SWOT分析 51 5.2相关对策 52 第六章 项目定位分析 53 6.1市场细分 53 6.2目标市场定位 56 6.3目标客户定位 57 第七章 产品方案设计 61 7.1产品功能定位 61 7.2楼盘总体规划 63 7.3小区内各区域规划设计方案 65 7.4各建设部分面积大小 67 7.5商业部分规划 68 7.6户型设计 68 第八章 项目投资分析 75 8.1销售价格的确定 75 8.2建立EXCEL成本分析模型 76 8.3成本测算及效益分析表 77 8.4项目效益指标分析 79 第九章 项目实施计划 80 9.1项目整体控制计划 80 9.2项目前期工程实施计划 81 9.3项目工程建设实施计划 83 第十章 项目资金计划 84 10.1资金使用表 84 10.2资金收入计划 85 10.3资金平衡表 85 10.4收入成本累计折线图 87 第十一章 财务分析 88 11.1 财务分析范围、依据、原则和方法 88 11.2 基础数据及其测算 88 11.3经营收入及成本估算 89 11.4盈利能力分析 90 11.5偿债能力分析 93 11.6敏感性分析 95 11.7 财务评价结论 97 第十二章 项目市场营销策划 98 12.1项目卖点及广告语设计 98 12.2项目整体营销策略 100 12.3分期营销策略 107 12.4销售成本测算 113 12.5营销策划总结 117 第十三章 项目建设及组织管理 121 13.1 项目组织机构与管理范围 121 13.2建设项目实施管理 122 13.3前期物业管理和商业管理 125 [[i] 本帖最后由 87372208 于 2009-6-13 09:37 编辑 [/i]]

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绿地集团-成都“海阔”项目定位与塑造报告22p

目录 一、项目区域市场研究 １ 1、项目区位 １ 2、区域概要介绍 ２ 3、规划指标 ２ 4、基地周边交通现状 ２ 5、项目周边配套 ３ 6、太平片区发展规划 ３ 7、区域房产发展预测 ４ 二、项目SWOT分析 ５ 三、项目形象定位 ６ 1、形象定位 ９ 2、客户定位 ９ 3、房型比例及价格定位 １１ 4、商业定位 １１ 四、产品塑造 １３ 1、规划 １３ 2、建筑 １４ 3、景观 １５ 4、室内装修风格及装修标准 １６ 5、物业服务 １８

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成都博瑞500营销定位报告

主要研究摘要 宏观经济环境 消费者调查 座谈会 竞争楼盘 4C营销体系 成都在全国房地产市场处于第二阵营 中国不同城市房地产处于不同的发展状态，并且形成了一个梯度。大概可以分为以下几类。 第一集团军：沪、深、穗、京 第二集团军：区域性中心城市，杭州、成都、大连、武汉、西安、重庆、郑州等 第三集团军：一般省会城市，南昌、南宁、合肥等 第四集团军：各地级市、县，比如绵阳、昆山等 从人力、技术流动方向来看，“海派”主要沿长江影响到华东及华中各省（浙江、江苏、安徽、湖北等）；“港派”则沿京广、京九线影响到华南、华中、西北各省（广东、广西、江西、湖北、河南、陕西等），西南各省也主要受“港派”的影响。“京派”是后起之秀，但很快在全国地产市场上占有一席之地，主要表现在地产营销和四新技术上，主要影响华北和东北地区（比如河北、内蒙古、东三省） . 。。。。。

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0708年成都主城区住宅类用地成交列表

根据每宗土地的楼面地价，基本上可以预测开盘后的价格，相信可以帮你了解未来两年成都楼盘价格走势，收费1策币哈。 2008年成都市主城区成交住宅类用地 07年成交土地（总表）.xls

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